Lugna gatan 12
Modernt, mysigt och mitt i stan!
Välkommen till ett renoverat, omhändertaget hus i hjärtat av Skövde. Beläget i Vasastan på Lugna Gatan med gångavstånd till centrum, väntar ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Här bor ni med trygg närhet till skolor, förskolor, lekplatser och centrum, samtidigt som gatan erbjuder ett stillsamt och familjevänligt läge.Huset är smakfullt renoverat med moderna materialval och genomtänkta lösningar. Redan när du kliver in möts du av en varm och inbjudande känsla. Hjärtat i hemmet är det fantastiska köket, en plats där vardag möter fest. Här finns gott om arbetsytor, smart förvaring och en härlig, öppen koppling mot vardagsrummet. Det är lätt att se framför sig hur middagarna blir långa, hur barnen gör läxorna vid köksbordet och hur vänner samlas för fredagsmys i soffan intill.
Övre plan rymmer tre sovrum samlade på samma våningsplan, perfekt för familjelivet. Här får både stora och små sin egen trygga plats, med närhet till varandra. I källaren finns fina, användbara ytor och en praktisk groventré, idealiskt för barnfamiljen med overaller, fotbollsskor och vardagens alla bestyr. Här finns utrymme för både förvaring, hobby och lek.
Dessutom är huset utrustat med solpaneler och elbilsladdare, smart och hållbart för framtiden. Varmt välkommen att upptäcka er nästa adress i Skövde!
-
Area
104 kvm + 81 kvm biarea -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Vasastan -
Byggnadsår
1946 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
35 785 kr/år -
Tomtarea
584 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Bild 1
Bild
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomna in i detta ombonade och väl omhändertagna hus där ni genast möts av en trivsam känsla. I hallen finns gott om plats att hänga av ytterkläder och ställa undan skorna. Intill ligger badrummet, och vidare in i hemmet öppnar ett rymligt kök med generös matplats upp sig.
Vardagsrummet nås smidigt från såväl hallen som köket och erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffgrupp. Här står den öppna spisen som hemmets hjärta, redo att sprida både värme och stämningsfull mysfaktor under årets kyligare dagar. Från både köket och vardagsrummet kliver ni rakt ut på den stora altanen, en härlig förlängning av huset där sommarens soliga dagar gärna spenderas.
En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet. Här är tre sovrum samlade. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder god förvaring med fyra garderober längs ena väggen. På övre plan finns även en WC.
I källaren finner ni praktiska och väl tilltagna utrymmen samt en groventré, perfekt för barnfamiljen eller den aktiva vardagen. Här finns även tvättstugan. - Kök: Stort och rymligt kök där man gärna spenderar tid med både vardagens och helgens måltider. Köksinrede i vitt med gott om plats i skåp och lådor för porslin och köksredskap. Köket är utrustat med en lyxig SMEG-spis, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni även plats för ett större matbord. Från köket har ni utgång till den stora altanen på baksidan.
- Badrum: Badrummet på entréplan har kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch.
- WC: På övre plan har ni en WC med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns en toalett och handfat.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggår: 1946
- Fasad: Trä (Målat 2020)
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Tegel
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 584 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: På baksidan av huset har ni en uteplats, delvis under tak, med plats för grill och sittplatser.
- Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil. På garaget finns en elbilsladdare installerad.
- Summa pantbrev: 2 500 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 453 000 kr
- Markvärde: 717 000 kr
- Värdeår: 1946
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan (1958-08-14) Tomtindelning (1944-08-19) Stadsplan (1944-05-19)
Drift
- El: 19 694 kr/år
- VA: 7 015 kr/år
- Sotning: 469 kr/år
- Renhållning: 2 472 kr/år
- Försäkring: 6 135 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Kommentar: Solpaneler ger 4000 kWh/år, elbil (5537 kWh) är borträknad från elförbrukningen. Kostnaden för uppvärmning är medräknad i kostanden för el.
- Summa driftskostnader: 35 785 kr/år
- Försäkringsbolag: Dina försäkringar
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Skellefteå kraft
- Elförbrukning: 11 765 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Vasastan, ett bostadsområde som smälter samman med Skövdes hjärta, är en plats där historisk charm och modern bekvämlighet möts. Beläget bara en kort promenad från stadens centrum, där butiker och restauranger ligger inom bekvämt räckhåll, är Vasastan en pärla som är omöjlig att inte bli förälskad i. Det som omedelbart fångar besökarens uppmärksamhet i Vasastan är de vackra, gamla byggnaderna som präglas av sekelskiftets karakteristiska arkitektur. Varje hus bär på sin egen historia och charm. Området är även känt för sina gröna alléer som sträcker sig längs med gatorna och skapar en lummig och avkopplande atmosfär. Under sommarhalvåret omvandlas dessa alléer till en oas där man kan njuta av skuggan från trädtopparna medan man slår sig ner på en parkbänk och låter tankarna vandra fritt. För den som önskar behålla en aktiv livsstil finns det gott om möjligheter i Vasastan. Det är enkelt att hålla sig i form här med närheten till motionsspår och grönområden runt P4. Naturen känns alltid nära, och det är en fröjd att ta en löprunda eller en avkopplande promenad bland träden.
- Parkering: I Vasastan finns flertalet parkeringsplatser och som boende i Vasastan kan man nyttja boendeparkering via Skövde kommun.
Lugna gatan 12
Bostadsvärdering
