Vilkmansgatan 36
Egen uteplats med utsikt mot poolen!
Välkommen till Vilkmansgatan 36, ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Här bor du på bottenplan i en helt ny lägenhet från 2020 där varje detalj andas kvalitet och omtanke. Det nyslipade ljusa trägolvet löper genom hela bostaden och tillsammans med de mjuka beige och naturtonerna skapas en harmonisk och tidlös känsla.Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med sina mörka, stilrena köksluckor och en praktisk köksö som bjuder in till både vardagsmiddagar och umgänge med familj och vänner. Planlösningen är social och trivsam samtidigt som bostaden erbjuder en ombonad atmosfär.
Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa uteplatsen med ett härligt solläge och utsikt mot föreningens gemensamma pool som blir en riktig guldkant på tillvaron under årets varmare månader. Här kan du njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och ett bekvämt boende med semesterkänsla precis utanför dörren.
Bostaden är belägen i populära Trädgårdsstaden, ett område som uppskattas av många tack vare sitt lugna läge och närheten till det mesta. Här bor du med naturen runt knuten, fina promenadstråk, matbutiker och goda kommunikationer som smidigt tar dig in till centrum.
Det här är ett hem som passar lika bra för det unga paret som söker sitt första gemensamma boende, den mindre familjen som vill bo tryggt och bekvämt eller för er som lämnar villan bakom er men fortfarande vill ha hög standard, en härlig uteplats och ett enkelt liv utan att kompromissa med livskvaliteten.
Mäklare Julia tipsar:
-Detaljer- Det första jag tänkte när jag klev in i lägenheten på Vilkmansgatan 36 var hur genomtänkt allting känns. Från färgvalen på väggarna till de nyslipade ljusa golven, allt passar ihop och skapar en fin helhet. Det märks att det har lagts både tid och omsorg på detaljerna, och det är en känsla som infinner sig direkt när man kliver innanför dörren.
-Uteplatsen – Önskar du att bo i lägenhet men ändå ha känslan av en egen uteplats? Då har du hittat helt rätt. Här har säljarna verkligen lagt ner både tid och omsorg på att skapa en trivsam och inbjudande uteplats, vilket verkligen märks.
Poolen ligger dessutom bara några steg från uteplatsen, perfekt för ett svalkande dopp innan du återvänder till din egen solsäng för att koppla av. Här skapas en härlig semesterkänsla och en naturlig förlängning av bostaden, där många sköna timmar kommer att spenderas under årets varmare månader. Tack vare det härliga söderläget kan du njuta av solen under större delen av dagen och många härliga timmar från vår till höst.
-Poolen- Vem vill inte en varm sommardag bara kunna gå ut och ta ett svalkande dopp i poolen? Här är en av de två föreningar i Skövde kommun med pool precis utanför dörren, riktigt lyxigt!
Jag ser framemot att få visa er denna fina lägenhet! Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
74 kvm -
Avgift
5 419 kr -
Rum
3 rum varav 2 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2020 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
20 856 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Välkommen in i en smakfull och välplanerad trea där moderna materialval och en genomtänkt planlösning skapar ett hem att trivas i. Redan i hallen möts du av en ljus och harmonisk känsla med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån når du badrummet samtidigt som bostaden öppnar upp sig mot de sociala ytorna.
Kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och bildar hemmets hjärta som blir en inbjudande plats för både vardagsliv och umgänge. Köket går i stilrena grå toner med släta luckor och en generös köksö som blir en självklar samlingsplats, oavsett om du lagar middag, umgås med vänner eller njuter av en lugn frukost. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla och låter ljuset flöda genom bostaden.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån kliver du ut till den trivsamma uteplatsen i soligt läge en härlig förlängning av bostaden med utsikt mot föreningens gemensamma pool, där du kan njuta av långa sommardagar i en lugn och grön miljö.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum med behagliga färgval. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. - Kök: Stilrent Marbodal kök inrett i moderna grå toner med släta luckor och en generös köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade, samtidigt som köksön blir en naturlig plats där familj och gäster gärna slår sig ner med en kopp kaffe eller ett glas vin medan middagen förbereds. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys.
- Badrum: Badrummet är stort och rymligt. Här har ni klinker på golvet och kaklade väggar. I badrummet har ni kommod, spegelskåp, wc och dusch. I badrummet har ni även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva över. Över bänken har ni skåp som ger bra med förvaring.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 2020
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-09-20
- Energiprestanda primärenergital: 93 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
- Beskrivning bilplats: Det ingår en parkeringsplats till lägenheten. Här är det även förberett för att kunna installera elbilsladdare.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 3.257 %
- Andel av årsavgift: 3.257 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 950 960 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 2
Drift
- Uppvärmning: 13 308 kr/år
- El: 5 976 kr/år
- Försäkring: 1 572 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Uppvärmningskostnaden är en fast avgift som betalas till bostadsrättsföreningen varje månad.
- Summa driftskostnader: 20 856 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Skövde Energi
- Elförbrukning: 209 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: BRF Solrosen Skövde
- Allmänt om föreningen: Brf Solrosen är en bostadsrättsförening som äger tre fastigheter i Trädgårdsstaden: Rabatten 3, Kålgården 1 och Komposten 4. Dessa fastigheter består av åtta fyrbohus och har en total boyta på 2 272 kvm. Byggnaderna blev färdigställda år 2020. Intill fyrbohusen finns det gemensamma förrådslängor och parkeringsplatser för de boende.
Som en extra förmån för medlemmarna har bostadsrättsföreningen en gemensam pool som alla medlemmar kan använda. Det ger en möjlighet till avkoppling och rekreation för alla boende i föreningen. - Renoveringar: Höjning av avgift skedde årsskiftet 23/24
2025-01 - 7 % höjning av avgiften. Även 11 % för uppvärmningskostnader. Under årsskiftet 2026 höjdes hyran med 2%. Uppvärmningskostnader höjdes ej. - Parkering: Till varje lägenhet finns en parkering öronmärkt som ingår i avgiften. Extra parkering kostar 165 kr per månad.
- Tv och Bredband: Fiber
- Antal lägenheter: 32
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769633-0153
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
Vilkmansgatan 36
Bostadsvärdering
