Vilkmansgatan 22
Ljust och välplanerat radhus med tre sovrum och egen trädgård!
Välkommen till ett modernt, soldränkt och trivsamt radhus i omtyckta Trädgårdsstaden, bostaden färdigställdes 2017 och präglas av en genomtänkt planlösning, smakfulla materialval och stora fönster som låter dagsljuset flöda genom rummen och skapar en ljus och luftig känsla.På entréplanet möts ni av hemmets sociala hjärta där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns gott om plats för både vardagens stunder och större sammankomster med familj och vänner. Från vardagsrummet kliver ni ut till den egna uteplatsen och trädgården – en härlig plats för sommarens grillkvällar, avkoppling i solen eller lek på den gröna ytan.
Övervåningen erbjuder en mer avskild del av bostaden med tre väl tilltagna sovrum som passar både familjen och den som önskar extra utrymme för kontor eller gästrum. Från det största sovrummet når ni dessutom en egen balkong där ni kan starta dagen med en kopp kaffe eller njuta av kvällssolen i lugn och ro.
Läget är idealiskt för barnfamiljen. Förskola finns endast ett stenkast bort och inom bekvämt gångavstånd når ni både skola, lekplatser och fina grönområden. I närområdet finns även matbutiker, gym och annan service som förenklar vardagen. Samtidigt bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med smidiga förbindelser till centrum. Här får ni ett hem att trivas i under många år framöver.
-
Pris
2 395 000 kr -
Area
107 kvm -
Avgift
6 950 kr -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2017-2018 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
12 480 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: När ni öppnar dörren välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall där ett klinkergolv i mörk ton tillsammans med behaglig golvvärme skapar ett varmt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket ger en praktisk start på vardagen.
Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig i en härlig sällskapsyta där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet når ni den egna uteplatsen med trädäck och trädgård, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan ni njuta av avkopplande stunder i solen, trevliga middagar utomhus eller barnens lek på gräsmattan.
På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt badrum som kompletterar våningsplanet.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns tre rymliga sovrum som erbjuder plats för hela familjen. Det största sovrummet har dessutom både en generös walk-in-closet och utgång till en egen balkong, en perfekt plats för en lugn stund i morgonsolen. På övre plan finns även ytterligare ett stilrent badrum samt en extra klädkammare som ger goda möjligheter till förvaring. - Kök: Köket är en stilren och genomtänkt del av hemmet där modern funktion möter en tidlös design. De vita, släta luckorna skapar ett elegant och harmoniskt uttryck tillsammans med de ljusa bänkskivorna och det klassiska kaklet som ger en fräsch och inbjudande känsla. Här finns en välplanerad arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro placerade i praktisk arbetshöjd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig miljö där ni kan laga mat samtidigt som ni umgås med familj och gäster. Den rymliga ytan ger även plats för en större matgrupp, en naturlig samlingspunkt för allt från lugna vardagsmiddagar till trevliga middagar med vänner.
- Badrum entréplan: Badrummet är stilrent utformat med en modern och tidlös känsla. Här möts funktion och design genom genomtänkta materialval och en harmonisk färgsättning. De helkaklade ytorna med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv skapar en fräsch och elegant atmosfär. Badrummet är utrustat med wc, dusch med praktiska vikbara duschväggar, stilrent tvättställ och handdukstork som ger extra komfort i vardagen. Här får ni välplanerade utrymmen med en känsla av kvalitet och enkelhet.
- Tvättstuga: Tvättstuga med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Här finns tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin och en torktumlare.
- Badrum ovanvåning: Badrummet är smakfullt utformat i en modern och tidlös stil där funktion möter estetik. De helkaklade väggarna i vitt tillsammans med det grå klinkergolvet skapar en ljus, fräsch och harmonisk miljö med en exklusiv känsla. Här finns wc, badkar med dusch, ett stilrent tvättställ samt en handdukstork som bidrar till extra komfort i vardagen.
Byggnad
- Byggnadstyp: Radhus i bostadsrättsform
- Byggår: 2017-2018
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Ventilation
- Typ: F med återvinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-02-21
- Energiprestanda primärenergital: 67 kWh per kvm och år
- Energiklass: B
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Uteplats: Ja
- Bilplats: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Baksida med tralldäck och sol hela dagen
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 4.1667 %
- Andel av årsavgift: 4.1667 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 930 962 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Drift
- Uppvärmning: 2 160 kr/år
- El: 6 540 kr/år
- Försäkring: 3 780 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: Vatten, parkering, snöröjning och allt underhåll på fasaden ingår i månadsavgiften till föreningen. El-avgifterna är beräknade på totalantal kWh och prisangivelse från 2025.
- Summa driftskostnader: 12 480 kr/år
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Tibber
- Elförbrukning: 7 500 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: Hsb BRF Räfsan I Skövde
- Allmänt om föreningen: I föreningen finns det 24 stycken lägenheter som alla är 107 kvadratmeter.
- Renoveringar: Kommande renovering är målning av fasader som är beräknat till 2028.
- Parkering: Till varje lägenhet hör en parkering, alla parkeringar har varsin laddstolpe. Debitering av laddning sker per använd kWh, kostnad 2,50/ kWh och betalas via en app.
I föreningen finns det 42 parkeringsplatser vilket gör att det finns extra parkeringsplatser för de med två bilar. - Antal lägenheter: 24
- Överlåtelseavgift: 1 343 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769632-9890
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Ekonomi: 2024-01 höjdes avgiften med 15 %
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Vilkmansgatan 22
Bostadsvärdering
