Kabblagårdsgatan 57
Rymligt radhus med familjevänlig planlösning!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus med plats för hela familjen. Entréplanet erbjuder sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, en perfekt miljö för både vardagsliv och umgänge. Här finns även ett smakfullt renoverat badrum från 2026 som bidrar till bostadens moderna och välskötta känsla. På övre plan finns tre rymliga sovrum samlade, vilket skapar en praktisk och familjevänlig planlösning.En av bostadens stora tillgångar är det inredda vindsplanet som ger ett extra allrum med många användningsmöjligheter. Här finns plats för tv-rum, lekyta, hemmakontor eller kanske ett avskilt sovrum för den som önskar ytterligare utrymme.
Som bostadsrättsinnehavare bor du dessutom bekvämt med fördelen att föreningen ansvarar för större yttre underhåll, vilket ger ett enklare och mer bekymmersfritt boende.
Trädgården ligger i ett härligt solläge och erbjuder både en altan för avkopplande sommardagar och en gräsyta för lek och aktiviteter. Den omgivande häcken skapar en ombonad känsla och ger ett fint insynsskydd.
-
Area
141 kvm -
Avgift
6 418 kr -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2012 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
23 400 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Välkommen till ett välplanerat radhus där funktion, trivsel och familjeliv står i fokus. Redan i entrén möts du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter för hela familjens ytterkläder samt ett av bostadens badrum.
Vidare in öppnar sig hemmets sociala hjärta , ett stilrent kök som blir en naturlig samlingsplats för både matlagning, samtal och umgänge. I öppen anslutning ligger vardagsrummet med fina ytor för både soffgrupp och matplats. Här finns bygglov för att sätta in en kamin.
Från vardagsrummet nås den härliga altanen och den insynsskyddade baksidan, en privat och lättillgänglig utemiljö som passar lika bra för sommarens middagar som för barnens lek.
En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet med tre välplanerade sovrum samlade kring ett rymligt badrum med praktisk tvättdel. Högst upp i huset finns dessutom ett inrett vindsplan med ett generöst allrum som ger extra flexibilitet. Här finns möjlighet att skapa en egen tonårsdel, ett inspirerande hemmakontor, ett lekrum eller varför inte ett avskilt master bedroom, möjligheterna är många. - Badrum: Helkaklat badrum från 2026 med stilrena materialval och klinkergolv. Här finns alla bekvämligheter ni behöver med toalett, dusch, kommod med förvaring samt praktisk handdukstork.
- Kök: Kök med köksinrede i vitt och med gott om skåp och lådor för porslin och köksredskap. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum/Tvättstuga: Badrummet på övre plan är även det helkaklat och med klinker på golvet. Badrumsdelen har toalett, kommod och badkar och på andra sidan glasväggen har ni tvättdelen med tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
- Byggår: 2012
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 6.25 %
- Andel av årsavgift: 6.25 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 604 153 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Drift
- Uppvärmning: 4 800 kr/år
- El: 9 000 kr/år
- VA: 8 000 kr/år
- Försäkring: 1 600 kr/år
- Summa driftskostnader: 23 400 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: BRF Bersån I Skövde
- Allmänt om föreningen: Föreningen består av totalt 16 radhus som färdigställdes år 2012. Här bor du i ett lugnt och trevligt område mitt i populära Trädgårdsstaden, med en gemytlig småstadskänsla och närhet till både natur och stadens utbud. Direkt vid husen finns en stor och uppskattad lekplats som blir en naturlig samlingsplats för barnfamiljer.
Området är barnvänligt med kort gångavstånd till både skola och förskola, vilket gör vardagen enkel och trygg för familjer. Tack vare föreningens placering bor du lugnt och avskilt, men ändå med goda kommunikationer och bekvämt avstånd till service och matbutiker - Antal lägenheter: 16
- Överlåtelseavgift: 1 470 kr
- Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769621-6691
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kabblagårdsgatan 57
Bostadsvärdering
