Prästgatan 12
Poolliv i söderläge – ett hem för umgänge och njutning!
Välkommen till ett hem som bjuder in till umgänge, avkoppling och livets alla härliga stunder. I soligt söderläge väntar husets stora höjdpunkt, det privata poolområdet. Här kan ni njuta av långa sommardagar med svalkande dopp, lata stunder i solen och trevliga kvällar tillsammans med familj och vänner. Poolen blir en naturlig samlingsplats och förvandlar trädgården till en egen semesteroas.Invändigt möts ni av ett vardagsrum utöver det vanliga där den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp. De stora fönstren suddar ut gränsen mellan ute och inne och ger en fin kontakt med poolområdet året om.
Huset är skapat för sociala sammanhang med en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och större tillställningar, där gästerna kan röra sig fritt mellan de sociala ytorna.
I källaren finns flera välplanerade och användbara utrymmen. Ett av rummen används idag som frisörsalong, vilket gör huset perfekt för dig som driver egen verksamhet eller drömmer om en hobbyverksamhet hemma. Möjligheterna är många och ytan kan enkelt anpassas efter familjens behov.
Fastigheten är välvårdad med stilren putsfasad och bekväm uppvärmning via fjärrvärme. Dessutom finns ett rymligt dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsutrustning.
Läget i Science City, Skövdes nyaste stadsdel, ger dig möjlighet att bli en del av ett område med spännande framtidsplaner. Här växer en modern stadsdel fram med fokus på utveckling, innovation och attraktiva boendemiljöer, ett område som kommer att fortsätta utvecklas under de kommande åren.
Ett hus som behöver upplevas på plats, välkomna till Prästgatan 12!
-
Area
143 kvm + 72 kvm biarea -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Östermalm -
Byggnadsår
1941 - Ombyggt 2004 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
48 400 kr/år -
Tomtarea
965 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen in i entrén som leder vidare till den centralt placerade hallen, husets naturliga nav. Härifrån nås samtliga rum på entréplanet, vilket skapar en praktisk och lättmöblerad planlösning.
Till vänster om hallen ligger badrummet och det trivsamma köket med gott om arbetsytor och förvaring. Köket har en naturlig kontakt med matplatsen som ligger i anslutning och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för ett generöst matbord där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot det imponerande vardagsrummet som utgör hemmets självklara samlingspunkt. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier mot poolområdet och trädgården skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusflöde. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sociala umgängesytor. Från vardagsrummet nås även den stora altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.
Längs hallen ligger husets tre sovrum samlade i en privat del av bostaden. Rummen har bra storlek och erbjuder flexibla användningsmöjligheter för den växande familjen, gäster eller hemmakontor.
En trappa ner möts ni av en ljus och välplanerad källarvåning som erbjuder många användningsmöjligheter. Här finns ett generöst allrum som passar perfekt som tonårsavdelning, tv-rum eller en avskild plats för umgänge och avkoppling. Tack vare de väl tilltagna ytorna finns gott om plats för både soffgrupp, spelhörna och hobbyverksamhet.
På detta plan finns även en separat WC samt ett duschrum med bastu, en uppskattad vardagslyx efter träning eller långa arbetsdagar. Källaren erbjuder dessutom ett stort mervärde genom den tidigare frisersalongen med egen entré. Detta är en flexibel yta som passar utmärkt för dig som driver egen verksamhet, arbetar hemifrån eller drömmer om en egen studio, mottagning eller kontor. Den separata ingången skapar en tydlig avgränsning mellan privatliv och arbete, vilket ger professionella förutsättningar utan att kompromissa med hemmets funktion. - Kök: Köket är centralt placerat i huset med en fin koppling till matplatsen och vardagsrummet. Köket är i U-form vilket ger gott om yta för matlagning. I köket har ni en lyxig gasspis med dubbla ugnar. Här finns även inbyggd micro och inbyggd kaffemaskin samt kyl och frys i fullhöjd med inbyggd ismaskin.
- Badrum: Badrummet är helkaklat i vitt med ett mörkare klinkergolv. I badrummet har ni toalett, en dubbelkommod med spegel över och ett nedsänkt badkar.
- Tvättstuga: Fint renoverad tvättstuga med klinker på golvet och kaklade väggar. I tvättstugan har ni tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under en bänkyta.
- Duschrum/WC: I källarplan har ni både en WC med toalett och handfat samt ett duschrum med bastu.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Byggår: 1941, Ombyggt 2004
- Fasad: Puts
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerglasfönster
- Tak: Sadeltak med betongpannor/plåtbeklädnad
- Grundläggning: Källare/betongplatta/krypgrund
- Uppvärmning: Fjärrvärme och braskamin
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag samt FTX i salong i källaren
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2025-07-02
- Energiprestanda primärenergital: 71 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 965 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning bilplats: Dubbelgarage samt garageuppfart med plats för flera bilar.
- Summa pantbrev: 4 080 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 323 000 kr
- Markvärde: 862 000 kr
- Värdeår: 1974
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning (1948-12-16) Stadsplan (1947-08-01)
Drift
- Uppvärmning: 17 000 kr/år
- El: 12 000 kr/år
- VA: 12 500 kr/år
- Försäkring: 6 900 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 48 400 kr/år
- Försäkringsbolag: If
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Skövde energi
- Elförbrukning: 7 100 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Stadsdelen innehåller en mix av bostadsområden, inklusive både villor och flerbostadshus. Planen för hur Östermalm skulle utformas fastställdes redan 1911. Där det tidigare fanns åkermark öppnade sig nu utrymme för Pentaverken, en omfattande park och olika bostadsområden. Den övervägande delen av bebyggelsen dateras till perioden 1920–1950, med undantag av tre niovåningshus längs Henriksbergsgatan. Dessa höghus var faktiskt de första i Skövde när de restes år 1961. Karakteristiskt för stadsdelen är de många trevåningshusen. På Östermalm finns två skolor: Eriksdalskolan år 1-9 och Kavelbrogymnasiet. Eriksdalskolan, ritad av arkitekterna Boustedt och Heineman, stod klar 1955 och utsågs då av tidningen Expressen till "Sveriges vackraste och modernaste skola". Kavelbrogymnasiet är en av Skövdes två kommunala gymnasieskolor och är främst inriktad på de praktiska programmen. I västra Östermalm finns Boulognerskogen – en park med en lugn badsjö, fågeldamm och lekplatser. Denna naturliga oas lockar besökare i alla åldrar med sin avkopplande atmosfär och möjligheter till simning, motion och lek. Det är en populär plats för gemenskap och naturupplevelser. Vid sidan av Östermalm växer nu Skövdes nyaste stadsdel fram, Science City.
- Närservice: På Östermalm finner ni en matbutik samt flertalet pizzerior.
Prästgatan 12
Bostadsvärdering
