Helenius gata 40
Renoverat med möjlighet till uthyrning!
Välkommen till ett sällsynt tillfälle mitt på Norrmalm, en vacker och gediget renoverad fastighet med ett attraktivt läge och stora möjligheter! Här erbjuds idag två smakfullt renoverade lägenheter, smart fördelade med en bostad per plan samt ett charmigt vindsutrymme. De två lägenheterna disponeras om generösa fyra rum och kök med fina ljusinsläpp, välplanerade ytor och en bra standard som tilltalar både boende och hyresgäster. Huset lämpar sig även utmärkt som en rymlig enfamiljsbostad, med generösa ytor som ger gott om plats för hela familjen.Den lummiga trädgården är en grön oas mitt i stan, med uppvuxna fruktträd och flera fina uteplatser som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Här kan du njuta av solen, odla, umgås eller bara landa i en lugn miljö, trots det centrala läget. Fastigheten är belägen på attraktiva Norrmalm, på en lugn och trivsam gata med ett optimalt läge mellan centrum och Elins Esplanad. Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till centrum, shopping, restauranger och service, ett läge som alltid är efterfrågat.
Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker en investering med goda hyresintäkter, generationsboende eller kanske vill kombinera eget boende med uthyrning.
-
Area
251 kvm + 97 kvm biarea -
Rum
10 rum varav 4 - 7 sovrum -
Område
Norrmalm -
Byggnadsår
1948 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
60 362 kr/år -
Tomtarea
793 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 10, varav 4 - 7 sovrum
- Våning 1: Välkommen till denna trivsamma lägenhet på första våningen. Här möts du av ett fint kök med gott om arbetsytor och förvaring, en plats som bjuder in till både matlagning och gemenskap. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig, ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matplats i en naturlig och social disposition. Här skapas en härlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås. Lägenheten erbjuder två sovrum i bra storlek, med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov, perfekt för såväl barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett helkaklat badrum. Som en extra bonus finns ett trevligt uterum som fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Här kan du njuta av lugna stunder från tidig vår till sen höst
- Våning 2: På våning två välkomnas du till en trivsam och välplanerad lägenhet med en inbjudande atmosfär. Här möts du av två sovrum i ljusa, harmoniska toner som skapar en lugn och rofylld känsla. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och en rymlig matplats. Här finns alla förutsättningar för sociala stunder och långa, trevliga middagar med familj och vänner. De öppna ytorna gör det enkelt att möblera efter egen smak och skapa en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder bra arbetsytor samt plats för matbord – en självklar plats för frukostar i vardagen såväl som middagsförberedelser inför helgens gäster. Lägenheten rymmer även ett helkaklat badrum
- Vindsutrymme: På vinden finns idag gott om plats för tonåringen att ha sitt egna utrymme med egen toalett. Eller varför inte använda vinden som gästrum eller hemmakontor?
- Källare: Ljus och fin källare med gott om förrådsutrymme och tvättstuga.
Byggnad
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggår: 1948
- Fasad: Trä
- Tak: Tegel
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-11-26
- Energiprestanda primärenergital: 79 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 101 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 793 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Summa pantbrev: 4 590 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2025
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 093 000 kr
- Markvärde: 1 231 000 kr
- Värdeår: 1948
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Stadsplan (1958-03-12) Tomtindelning (1946-07-25) Stadsplan (1946-02-15)
Drift
- Uppvärmning: 20 800 kr/år
- El: 14 800 kr/år
- VA: 12 000 kr/år
- Renhållning: 3 500 kr/år
- Försäkring: 9 262 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 60 362 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Skövde energi
- Elförbrukning: 7 500 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Helenius gata 40
Bostadsvärdering
