Gustav Adolfs gata 30D
Stilsäker fyrarummare mitt på Norrmalm – totalrenoverad med känsla!
Välkommen till en lägenhet där varje detalj sitter. Här möts du av ett hem som är smakfullt renoverat under 2024 med genomtänkta materialval, harmoniska färgtoner och smart teknik. Planlösningen bjuder på fyra rum och kök, med generösa sällskapsytor och en inbjudande atmosfär. Köket är en riktig pärla med fina vitvaror och en köksö som både rymmer frukosten och middagsgästerna. Den öppna känslan förstärks av de dova tonerna och det eleganta ljussystemet från Plejd, som du styr direkt från mobilen.Vardagsrummet präglas av ett vackert ljusinsläpp från stora fönster och skön rymd – perfekt för avkoppling eller umgänge. Ett av sovrummen används idag som walk-in-closet, vilket passar perfekt för dig som par som söker både komfort och stil. Badrummet är fräscht och modernt med tvättpelare, dusch och sobra materialval. Hiss finns i huset för extra bekvämlighet.
Här bor du mitt på eftertraktade Norrmalm med gångavstånd till centrum, restauranger, matbutiker och kommunikationer.
Varmt välkommen att uppleva känslan på plats!
Area
80.5 kvmAvgift
7 572 krRum
4 rum varav 3 sovrumOmråde
NorrmalmByggnadsår
1955-1957Typ
LägenhetDriftskostnad
7 068 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: Redan när ni kliver in möts ni av en bostad som andas stil och omtanke. Den moderna färgsättningen löper som en röd tråd genom hela lägenheten och skapar en harmonisk helhet. I hallen finns gott om förvaring tack vare en inbyggd garderob samt två fristående garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
Rakt fram ligger badrummet med dusch och tvättmöjligheter, och direkt till vänster öppnar det inbjudande köket upp sig – en plats som bjuder in till både vardag och fest. På samma sida som köket ligger det första sovrummet, som rymmer en dubbelsäng och har hela fem garderober för förvaring.
Mittemot detta rum ligger ytterligare ett sovrum som idag används som en lyxig walk-in-closet, med heltäckningsmatta och garderober längs ena väggen – en dröm för den som uppskattar ordning och stil. Vidare in i bostaden når ni det rymliga vardagsrummet med plats för både soffa och matbord. Väggar och tak går i en harmonisk blå ton och originalparketten är fint bevarad och har slipats och betsat i en lyxig ton, samma som på Billingehus Hotell. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och sociala stunder, och från vardagsrummet har ni utgång till en balkong i soligt läge – perfekt för en kopp kaffe eller ett glas vin i kvällssolen.
Genom dubbla pardörrar i vardagsrummet når ni det tredje sovrummet, som även det har plats för dubbelsäng och erbjuder tre garderober. - Kök: Köket, som är från Nordanro, bjuder in till trevlig matlagning både till vardag och till helgens finare måltider. Här har ni gott om plats för matlagningen i form av en köksö som även agerar matbord. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Badrummet har klinker på golvet och väggarna är delvis kaklade delvis målade. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch. Här finns även tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1955-1957
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övrigt: Fiber finns indraget i huset
- Övriga byggnader/utrymmen: Ett vindsförråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten.
Ventilation
- Typ: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-06-01
- Energiprestanda primärenergital: 91 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.9155 %
- Andel av årsavgift: 1.91553 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 656 654 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 2 av 4, hiss finns
Drift
- El: 6 192 kr/år
- Försäkring: 876 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 7 068 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Billinge energi
- Elförbrukning: 1 944 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö.Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Föreningen
- Namn: Riksbyggens BRF Skövdehus Nr 9
- Renoveringar: 1990 - Stambyte
2018 - Takbyte
2020 - Renovering av tvättstugor
2023 - Omfattande renovering av fasaden samt bytt ut fönster och balkongdörrar. Under året har även entréerna renoverats och garagen har fått nya portar. - Parkering: I föreningen finns det 21 parkeringsplatser och 30 st garage (Både varm- och kallgarage). Till dessa är det separat kö.
- Tv och Bredband: Fastigheten är ansluten till Tele2 och har ett gruppavtal som inkluderar digital-tv med Tele2 kanalpaket TV Bas HD samt Bredband 100. Om du vill ha ett större kanalutbud eller snabbare bredband, finns det möjlighet att uppgradera via Tele2 till ett rabatterat pris tack vare gruppavtalet.
- Antal lägenheter: 68
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 766600-1768
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Försäkring: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavare. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Gemensamma utrymmen: I källaren på Henrik Gjutares gata 28 A-B finns en samlingslokal samt en övernattningslägenhet. De gemensamma tvättstugorna ligger i källaren på Henrik Gjutares gata 30 A-B. Föreningen har två tvättstugor, där varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även tre torkrum. Ett cykelförråd är tillgängligt via trappuppgången på Henrik Gjutares gata 28 B.
Gustav Adolfs gata 30D
Bostadsvärdering
