Gransikagatan 13
Tvåa med högt i tak, stor inglasad balkong och bästa cityläge!
Välkommen till en ljus och luftig tvåa om 49 kvm med högt i tak och en härlig känsla av rymd. Här bor du med ett oslagbart läge – bara några steg från centrum, Högskolan och resecentrum – perfekt för dig som vill ha närhet till stadens puls och samtidigt njuta av lugnet hemma.Bostaden erbjuder ett socialt vardagsrum med direkt access till en generös, inglasad balkong – en riktig förlängning av bostaden där solen tittar in efter lunch och stannar kvar till sena kvällen bakom berget. Här kan du skapa din egen oas för både avkoppling och umgänge, oavsett säsong.
Den smarta planlösningen gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt, med ett separat sovrum, stilrent kök och gott om ljusinsläpp. Kombinationen av högt i tak och genomtänkta ytor ger en trivsam och öppen känsla genom hela hemmet.
Det här är ett perfekt boende för studenten, den som söker ett centralt förstaboende eller dig som vill bo bekvämt med allt inom räckhåll.
Pris
895 000 krArea
49 kvmAvgift
5 433 krRum
2 rum varav 1 sovrumOmråde
NorrmalmByggnadsår
1943Typ
LägenhetDriftskostnad
6 000 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilderStäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Allmän beskrivning: En ljus och välkomnande hall blir första intrycket av lägenheten. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skorna. Förvaringen är god med både en garderob och en rymlig klädförvaring. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.
Rakt fram ligger sovrummet och vardagsrummet. Sovrummet har ljusa väggar och plats för en dubbelsäng. Vardagsrummet erbjuder utrymme för både soffa och ett mindre matbord, och har ljusa väggar som skapar en trivsam och luftig känsla.
Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. - Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv. I badrummet har ni toalett, dusch, kommod och spegel. Här finns även tvättmöjligheter i form av en toppmatad tvättmaskin.
- Kök: Charmigt kök med plats för mindre matbord. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaksin samt kyl/frys.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1943
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd.
Tvättstuga finns i hus nr 11.
Ventilation
- Typ: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2015-09-06
- Energiprestanda primärenergital: 164 kWh per kvm och år
- Energiklass: F
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 2.76 %
- Andel av årsavgift: 2.76 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 151 464 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
Drift
- El: 6 000 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 6 000 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö.Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Föreningen
- Namn: Dragonen i Skövde BRF
- Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Dragonen är en centralt belägen förening. Bara en kort promenad tar dig till Skövdes livfulla stadskärna med ett brett utbud av allt du kan behöva, och Skövde Högskola ligger bara ett stenkast bort. Dessutom finns resecentrum med buss- och tågförbindelser i närheten. Föreningens lägenheter fördelas på: 18 st 1 rok, 22 st 2 rok.
- Renoveringar: 2022 Låsbyten
2020 Ventilation
2019 Fönsterbyten
2017 Balkongbyte och inglasning
2007 Stamrenovering (relineing)
2023 Byte av entrédörrar - Parkering: I föreningen finns det 29 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.
I området finns även kommunens boendeparkering. Läs mer på https://skovde.se/trafik-infrastruktur/parkering/boendeparkering/ - Tv och Bredband: Tv grundutbud och bredband ingår i avgiften.
- Antal lägenheter: 40
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-2352
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
- Äger föreningen marken: Ja
- Ekonomi: 2023-01 höjdes avgiften med 20 % 2024-01 höjdes avgiften med 1 %
- Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Gemensamma utrymmen: I hus nummer 11 finns en gemensam tvättstuga. Här finns även gym med dusch och bastu.
Gransikagatan 13
Bostadsvärdering
