Gröna vägen 52B

Alla bilder

Visningar

Beskrivning
Bilder
Fakta
Dokument och länkar
Planritning
Karta

Fyra på första våning!

Här erbjuds en genomgående trivsam och välplanerad lägenhet på första våningen, ett hem som passar lika bra för det yngre paret som för barnfamiljen eller för er som lämnat villalivet bakom er och söker ett bekvämare boende. Bostaden erbjuder tre sovrum, generösa sällskapsytor och en inglasad balkong som blir en uppskattad förlängning av hemmet. Med två badrum blir vardagen dessutom extra smidig, inte minst för den större familjen eller när gästerna kommer på besök.

Här bor ni i ett uppskattat område och en omtyckt förening med fina möjligheter till både aktivitet och avkoppling. I området finns en stor lekplats, grönområden, grillplatser och trevliga sittplatser som bjuder in till gemenskap och sköna stunder utomhus. Föreningen erbjuder dessutom gym och relax som kan nyttjas mot en mindre kostnad, en uppskattad bekvämlighet nära hemmet.

Vardagen blir enkel med matbutik och busshållplats i området, samtidigt som Hentorp erbjuder både förskola och skola. Sammantaget är detta ett bekvämt och lättskött boende med plats för många skeden i livet, där en välplanerad bostad kombineras med ett trivsamt område och god närhet till det som behövs i vardagen.

Pris
1 250 000 kr
Area
87 kvm
Avgift
6 652 kr
ⓘ
inkl värme, vatten, ett basutbud av TV-kanaler.
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Område
Hentorp
Byggnadsår
1969
Typ
Lägenhet
Driftskostnad
11 664 kr/år

Visningar

13 Sep

15:00 - 15:30

Boka visning genom Etage Mäklarbyrås hemsida eller kontakta Jacob Svitzer

Boka

Jacob Svitzer

Fastighetsmäklare

070-766 66 11

jacob@etagemaklarbyra.se

Malin Wallén

Kontorsansvarig

070-766 66 94

malin@etagemaklarbyra.se

Visa alla bilder

Fakta

Interiör

Antal rum: 4
Allmän beskrivning: Från entrén välkomnas man in i hallen som fungerar som bostadens naturliga knutpunkt. Direkt intill hallen finns en WC med dusch, och härifrån öppnar bostaden vidare upp mot det generösa vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås även balkongen, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.

Från hallen leder planlösningen vidare in mot köket, som är centralt placerat i bostaden. Ett av sovrummen nås direkt från köket, vilket skapar en avskild och privat sovrumsdel. Från den inre passagen nås bostadens två övriga sovrum, placerade på varsin sida om passagen. Mellan dessa ligger det rymliga badrummet och klädkammaren, vilket ger en praktisk och väl sammanhållen privat del av bostaden.
Badrum: Badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. I badrummet har ni toalett, handfat, spegelskåp och dusch.
Kök: Köket har bra med förvaring i skåp och lådor samt bra bänkyta för matlagning. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni plats för ett matbord.
Badrum: Det andra badrummet har även det våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. I badrummet har ni toalett, handfat, spegelskåp och badkar. Här finns även tvättmöjligheter i form av både tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
Byggår: 1969
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation

Typ: Mekanisk frånluftsventilation

Energideklaration

Energideklaration: Utförd 2019-04-09
Energiprestanda primärenergital: 77 kWh per kvm och år
Energiklass: C

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong: Ja

Andelstal och reparationsfond

Andel i förening: 0.3441 %
Andel av årsavgift: 0.3441 %
Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 171 583 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

Våning: 1 av 3

Drift

El: 9 552 kr/år
Försäkring: 2 112 kr/år
Personer i hushållet: 4
Summa driftskostnader: 11 664 kr/år
Nätbolag: Skövde energi
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 3 990 kWh/år

Omgivning

Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem. I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området. Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.

Föreningen

Namn: Hsbs Bostadsrättsförening Vallsängen i Skövde
Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på: 78 st 1 rok, 70 st 2 rok, 42 st 3 rok, 150 st 4 rok, 6 st 5 rok.

Affären, vårdcentralen, golfbanan och kyrkan är alla inom gångavstånd. Bussen avgår från hållplatsen vid affären och tar dig till centrum på endast 10 minuter. Getaryggen, en del av Billingeleden, erbjuder en naturskön vandringsupplevelse som leder till antingen Simsjön eller Billingens fritidsområde. Inom en radie av 1 km från Vallsängen finns två förskolor och en skola. Som boende i Vallsängen har du allt du behöver inom bekvämt avstånd!

Läs mer om föreningen på https://www.hsb.se/ng/brf/vallsangen/
Renoveringar: • Stambyte genomfördes år 2001-2003.
• Fönsterbyte skedde år 2007. Energiglas insattes och plåtbeklädnad av utvändiga fönsterkarmar gjordes.
• Fasadrenovering, byte av balkongplåtar samt målning av puts gjordes år 2014.
• Låsbyte gjordes år 2014.
• Säkerhetsdörrar till lägenheter installerades år 2015.
• Samtliga yttre och invändiga belysningsarmaturer har under åren 2014- 2018 utbytts till led belysning.
• Samtliga 18 lägenhetshus dränerades år 2018 - 2019.
• Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt ett passersystem för entréportar och källardörrar installerades år 2024.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Målningsarbeten i trapphus och källargångar påbörjades 2025 och kommer pågå under 2026.
Styrelsen kommer eventuellt att behöva titta på byta av tak på fastigheterna.
Påbörja underhåll av skyddsrum 2026.
Under en 5 års period att se över befintliga sophus då de är i stort behov av renovering
Parkering: I föreningen finns 58 st garageplatser, till dessa är det separat kö. Kostnaden för ett kallgarage ligger på 250 kr/mån.
I föreningen finns ett antal laddstolpar, kostnaden för laddstolpe är 200 kr per månad plus 2,50 kr per använd kWh.
Tv och Bredband: I avgiften ingår ett grundutbud av Tv-kanaler via Telenor.
Bredbandsavtal tecknas via Skövde Stadsnät privat av medlem och tillhandahålls ej av föreningen.
Övrigt: I föreningen finns ett antal platser för husvagnar, dessa kostar 100 kr per månad.
Antal lägenheter: 342
Varav hyresrätter: 4
Antal lokaler: 128
Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Pantsättningsavgift: 592 kr betalas av köparen
Pantsatt: Ja
Organisationsnummer: 766600-2899
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Äkta/Oäkta förening: Äkta
Tillåter juridisk person: Ej angiven
Äger föreningen marken: Ja
Ekonomi: 2022-01 höjdes avgiften med 1,75 % 2023-01 höjdes avgiften med 4 % 2024-01 höjdes avgiften med 6,4 % 2025-01 höjdes avgiften med 4,5 % 2026-01 höjdes avgiften med 4,95 %
Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Gemensamma utrymmen: Gym och relax finns i källaren på Karl Dahlins väg 16. Gymmet är utrustat med bland annat löparband, crosstrainer, motionscykel, fria vikter m.m. I relaxen finner ni bastu, bubbelbad och solarie. Ett gymkort kostar 75 kr/månad per person eller 150 kr/månad för hela familjen. Tillgång till relaxen kostar 75 kr/månad och hushåll. I föreningen finns en biltvätt som kostar 100 kr per månad. Mekgaraget kan nyttjas fritt men man behöver ha ett passerkort för att få tillgång till det. Gemensamhetslokal finns att hyra för 300 kr per dygn (kl 12:00 till 12:00). På Karl Dahlins väg 18 finner ni en vävstuga som kan nyttjas gratis. (Nyckel hämtas då hos vicevärden).