Claesborgsvägen 59
Radhus med stora ytor
I lummiga och omtyckta Hentorp väntar detta välplanerade och friköpta radhus, ett trivsamt hem som tagits väl om hand genom åren och som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här kombineras generösa sällskapsytor, fyra sovrum och ett användbart källarplan med en härlig baksida som vetter mot grönområde.På entréplanet möts ni av hemmets naturliga samlingsplatser. Här finns köket samt ett stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut i trädgården, där baksidans läge mot grönområdet skapar en lugn och grönskande inramning. En fin plats för såväl sommarens middagar som lek och avkoppling.
En trappa upp ligger husets mer privata del med hela fyra rymliga sovrum. Här finns goda möjligheter att skapa plats för både familj, hemmakontor och gäster utifrån livets olika skeden.
Källarplanet är en stor tillgång och bidrar till att huset känns extra rymligt. Det generösa allrummet blir snabbt barnens och tonåringarnas självklara plats för kompisar, filmkvällar och umgänge. Här finns dessutom gott om praktiska förvaringsutrymmen samt en separat tvättstuga.
Läget i Hentorp gör vardagen både enkel och trivsam. Inom bekvämt avstånd finns fotbollsplaner, förskola, skola, mataffär och busshållplats, samtidigt som centrum nås med en kort cykeltur. Det är just kombinationen som gör Hentorp så uppskattat, här bor ni centrumnära med stadens utbud inom räckhåll, men samtidigt nära natur, grönska och fina promenadstråk.
Mäklare Julia tipsar:
-Bra radhus med trevlig planlösning-
Något man kanske inte riktigt tänker på när man står utanför radhusen på Claesborgsvägen är hur mycket plats det faktiskt finns innanför dörren. Här erbjuds hela 136 kvm boarea, plus ytterligare 67 kvm biyta så här finns verkligen gott om utrymme för hela familjen.
Jag tycker också mycket om planlösningen. På entréplanet finns de sociala ytorna där familj och vänner kan samlas, på övervåningen hittar ni den mer privata sovrumsdelen och i källaren finns ytterligare gott om plats för bland annat förråd, tvättstuga och hobbyrum.
Ett rymligt och välplanerat radhus där ytorna verkligen kommer till sin rät, helt enkelt ett riktigt bra hus!
-Läget-
En annan sak jag verkligen vill lyfta är läget på baksidan. Här får ni möjlighet att köpa ett av husen längst bak i området, vilket ger en härlig känsla av frihet. Från baksidan har ni ett fritt läge utan hus tätt inpå, med utsikt mot skogen och naturen. En lugn och rofylld plats där det är lätt att trivas.
-Möjlighet att sätta sin egen prägel-
Här finns ett välskött hus att flytta in och trivas i, men också möjligheten för dig som tycker om att fixa, förändra och sätta din egen prägel. Kanske vill du uppdatera vissa ytskikt, välja nya färger eller göra om för att få hemmet precis så som du själv vill ha det. Möjligheterna finns, samtidigt som grunden redan är på plats ett hus att trivas i från dag ett och utveckla vidare över tid.
Jag ser framemot att få visa er detta trevliga hus. Varmt välkommen med er intresseanmälan!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
136 kvm + 67 kvm biarea -
Rum
5 rum varav 4 sovrum -
Område
Hentorp -
Byggnadsår
1973 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
58 805 kr/år -
Tomtarea
198 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomna in i ett trivsamt och välplanerat hem fördelat över tre plan, med gott om utrymme för hela familjen.
Redan i hallen möts ni av en praktisk och välkomnande entré med kapprum samt gäst-WC. Till vänster ligger köket och rakt fram öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig, en naturlig samlingsplats med generösa ytor för såväl en större soffgrupp som matbord. Härifrån når ni även trädgården på baksidan, som blir en härlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
En trappa upp väntar husets mer privata del, där fyra sovrum ligger samlade tillsammans med ett badrum. Samtliga sovrum är i bra storlek och erbjuder fina möjligheter att anpassas efter familjens behov. Från två av sovrummen finns dessutom utgång till balkongen.
Källarplanet ger huset ytterligare värdefulla ytor och gott om möjligheter. Här finns ett stort allrum som passar utmärkt som tv-rum för barn och tonåringar, lekrum eller hobbyrum, en flexibel yta som enkelt kan förändras i takt med familjens behov. På samma plan finns även generösa förvaringsmöjligheter samt en praktisk tvättstuga med dusch och bastu. - Gäst-WC: Gäst-WC med toalett och handfat.
- Kök: Trivsamt kök med fönster som vetter mot framsidan. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni plats för matbord.
- Badrum: Vid sovrummen har ni badrummet som har våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har ni toalett, bidé, kommod, badkar och dusch.
- Tvättstuga: Tvättstugan finner ni på källarplan och här finns tvättmaskin och tvättho. Från tvättstugan når ni bastun och duschen.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plans radhus med källare
- Byggår: 1973
- Fasad: Tegel
- Stomme: Betong
- Fönster: 2-glas kopplade
- Tak: Papp
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2026-08-19
- Energiprestanda primärenergital: 68 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 198 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Summa pantbrev: 191 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 702 000 kr
- Markvärde: 747 000 kr
- Värdeår: 1973
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde sofiedal ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
- Planbestämmelser: Detaljplan (2024-05-13)
Drift
- Uppvärmning: 19 347 kr/år
- El: 2 943 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 32 000 kr/år
- Försäkring: 4 515 kr/år
- Personer i hushållet: 1
- Summa driftskostnader: 58 805 kr/år
- Försäkringsbolag: Dina försäkringar
- Belopp: 750 000 kr
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Vattenfall
- Elförbrukning: 2 651 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem. I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området. Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
- Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.
Claesborgsvägen 59
Bostadsvärdering
