Fjället Sandkrogen
Lantlig idyll med närhet till stan!
Strax utanför Fjället, i ett rofyllt och lantligt läge med bekvämt avstånd till stan, finner ni denna välvårdade och charmiga fastighet. Det klassiskt röda huset med vita knutar ligger vackert inbäddat i grönska, omgivet av uppvuxna träd, öppna vyer och en lummig trädgård som skapar en härlig känsla av avskildhet och lugn.Här möts ni av en genuin lantlig miljö med flera fina uteplatser och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, medan trädgårdens olika rum bjuder in till såväl fikastunder i solen som sköna kvällar med utsikt över det omgivande landskapet.
Bostaden ger ett ombonat och välskött intryck där husets charm har fått leva vidare. Här erbjuds fyra sovrum, vilket ger gott om plats för såväl den större familjen som för den som önskar gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Invändigt finns även ett trivsamt kök med plats för matbord, fina trägolv och ett behagligt ljusinsläpp. Badrummet är ljust och rymligt med dusch.
På fastigheten finns dessutom flera kompletterande byggnader som förstärker den lantliga karaktären och ger fina möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet och garage. Den stora grusade gårdsplanen skapar gott om utrymme för flera fordon.
Mäklare Julia tipsar:
-Platsen – Första gången jag kom till Fjället Sandkrogen föll jag direkt för platsen. De vackra fälten som omger huset, det fria och enskilda läget och den härliga känslan av att verkligen få komma bort från vardagen. Det är en sådan plats där man kan slå sig ner, blicka ut över omgivningarna och bara drömma sig bort en stund. Tänk dig en vacker höst- eller vinterdag. Solen står högt på himlen och efter en heldag ute med fixande i trädgården går ni in, tar på er badrocken och beger er ut till bastun. Runt omkring breder de öppna fälten ut sig. Det här är verkligen en plats man kopplar av på, oavsett årstid.
Samtidigt som du har allt det här så bor du här med ett läge som gör vardagen smidig. Det är cykelavstånd till in till Skövde, endast cirka sex minuter med bil till Willys och Stallsiken. För dig som vill ha närheten till allt som stan har att erbjuda, men samtidigt uppskattar lugnet och känslan av att bo lite utanför tycker jag att det här läget är något extra.
-Huset – Även huset gav mig direkt en riktig wow-känsla. Jag fastnade verkligen för den mysiga känslan och all karaktär som finns här. Det är ett hus som känns hemtrevligt redan när man kliver innanför dörren.
Planlösningen tycker jag också väldigt mycket om. Här finns tre sovrum på övervåningen och ytterligare ett på entréplanet, vilket gör det till ett väldigt bra familjehus. Det nyrenoverade badrummet är ett annat plus, liksom det trevliga vardagsrummet där den öppna spisen verkligen sätter pricken över i. Det är helt enkelt ett hus med både charm, känsla och en planlösning som fungerar väldigt bra för familjen.
-Det stora dubbelgaraget – Något annat jag vill nämna är det rejäla dubbelgaraget. För dig som gillar att meka med bilen, har ett fritidsintresse som kräver lite extra utrymme eller helt enkelt uppskattar att ha gott om plats, finns här verkligen fina möjligheter. Med golvvärme och plats för två bilar och ändå gott om yta kvar för verktyg, förvaring eller något annat som hör just ditt intresse till. En riktigt bra bonus som gör huset ännu mer praktiskt!
Jag ser framemot att få visa er detta fina hus! Varmt välkommen med er intresseanmälan!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
110 kvm -
Rum
6 rum varav 4 sovrum -
Område
Skövde -
Byggnadsår
1909 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
44 007 kr/år -
Tomtarea
2 855 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 6, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen in i ett varmt och ombonat hem med generösa sällskapsytor, gott om plats för hela familjen och en planlösning där de sociala delarna på entréplanet på ett naturligt sätt skiljs från den mer privata övervåningen. Redan i den välkomnande hallen får du en fin känsla för huset. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor innan du rör dig vidare in i hemmet. Från hallen nås den praktiska groventrén, som förenklar familjens vardag, och på motsatt sida finns en gäst-WC. En bit längre in väntar ett smakfullt renoverat badrum.
På entréplanet finns även husets första sovrum, ett rum som passar lika bra som sovrum eller gästrum beroende på familjens behov.
Vidare öppnar det rymliga köket upp sig med gott om arbetsyta och plats för ett ordentligt matbord där familj och vänner kan samlas kring såväl vardagsmiddagar som långa helgfrukostar. I direkt anslutning till köket ligger ett allrum som idag används som kontor. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov och bli exempelvis lekrum, tv-rum eller en avskild arbetsplats.
Hemmets naturliga samlingspunkt är det generösa vardagsrummet. Trots sina fina ytor infinner sig här en varm och ombonad känsla, inte minst tack vare kaminen som sprider både värme och stämning under årets kyligare månader. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och för härliga kvällar tillsammans med familj och vänner. Från vardagsrummet nås även trappan ner till husets källarplan.
En trappa upp förändras karaktären och tempot. Här väntar familjens mer privata del av huset med hela fyra sovrum och ett allrum. Planlösningen skapar en lugn och avskild våning där alla kan få sin egen plats, samtidigt som allrummet erbjuder ytterligare en gemensam yta. Kanske blir det barnens eget tv-rum, en mysig läshörna eller platsen för lugna kvällar innan det är dags att krypa till sängs. - Kök: Gediget och ombonat kök med gott om skåp och lådor till porslin och köksredskap. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket har ni plats för ett matbord.
- Badrum: Fint renoverat badrum med klinker på golvet och delvis kaklade väggar. I badrummet har ni toalett, dusch och en dubbelkommod.
- WC: Gäst-WC med toalett och handfat.
- Källardel: I husets källardel har ni en tvättavdelning med tvättmaskin.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggår: 1909
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta, krypgund och källare
- Uppvärmning: Jordvärme
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2023-11-30
- Energiprestanda primärenergital: 55 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 31 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 2 855 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning bilplats: Dubbelgarage med golvvärme.
- Summa pantbrev: 1 260 250 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 145 000 kr
- Markvärde: 397 000 kr
- Värdeår: 1929
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 16-IM4-95/1157.1
Drift
- El: 33 693 kr/år
- VA: 1 370 kr/år
- Sotning: 300 kr/år
- Renhållning: 3 000 kr/år
- Försäkring: 5 644 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Kommentar: Fiber via Skövde fiber med bredband.
- Summa driftskostnader: 44 007 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Vattenfall
- Elleverantör: Vattenfall
- Elförbrukning: 15 829 kWh/år
Fjället Sandkrogen
Bostadsvärdering
