Strandstaden 48
Ombonat och sjönära med uterum, båtplats och naturen intill!
Det är något särskilt med ett hem där livet får ta plats både inne och ute. Här väntar ett ombonat och trivsamt hus med generösa ytor för umgänge, en härlig sjöglimt och ett läge där naturen blir en självklar del av vardagen. Det stora uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats, perfekt för långa middagar, kaffestunder och ljumma kvällar när man helst inte vill gå in. Utanför breder en stor altan ut sig och runt huset finns gott om plats för att skapa flera olika uteplatser. Följ solen under dagen, hitta en skuggig plats när det blir varmt eller slå dig ner i trädgården och njut av glimtarna av sjön. På baksidan möter tomten ett grönområde som skapar en härligt fri och rofylld känsla. Även inifrån huset gör sig omgivningarna påminda, med sjöglimt från vissa av rummen vilket blir en liten detalj som sätter guldkant på vardagen.Här bor du i attraktiva Strandstaden, med ett skyddat läge och betydligt mer än bara ett hus att komma hem till. Som en del av samfällighetsföreningen får du tillgång till fina faciliteter som gör det enkelt att ta vara på livet nära vattnet. I avgiften ingår bland annat båtplats med sjöbod, och områdets klubbhus erbjuder bland annat gemensamhetslokal, bastu och gym.
När sommaren visar sig från sin bästa sida är det dessutom bara att ta handduken över axeln och bege sig till områdets strand och badbrygga för ett svalkande dopp. Det här är ett hem för dig som uppskattar känslan av att bo nära natur och vatten, med gott om plats för både avkoppling och sociala stunder och med det lilla extra som gör att vardagen kan kännas en aning mer som semester.
Mäklare Julia tipsar:
-Ett läge att längta hem till –
Det är svårt att inte fastna för läget här. Huset ligger längst in på gatan, vilket ger en lugn och härlig känsla, och bara några meter från huset och tomten ligger badstranden. För mig är det verkligen en sådan detalj som gör mycket för känslan av att bo här, vattnet finns precis runt hörnet som blir en naturlig del av vardagen.
Jag kan verkligen se framför mig hur man börjar morgonen med ett dopp, låter barnen springa ner till stranden en varm sommardag eller tar med sig kaffet ner och bara njuter en stund vid vattnet. Att ha möjligheten att så enkelt kunna ta vara på sommardagarna och livet vid sjön tycker jag är något alldeles extra. Samtidigt får ni ett lugnt och trivsamt läge med närhet till Tibro och allt som behövs i vardagen. Det är just kombinationen av att huset ligger längst in på gatan, närheten till badstranden och känslan av naturen runt omkring som jag verkligen fastnar för här. Ett läge som är lätt att trivas på och som jag tror att många kommer uppskatta, inte minst under sommarens alla fina dagar.
-Det stora uterummet-
Här ute är det lätt att se framför sig många långa dagar och härliga kvällar tillsammans med familj och vänner. Det stora uterummet är verkligen ett av husets fina plus, här finns gott om plats för både ett stort matbord och en skön soffgrupp, perfekt för allt från långa middagar till lugna stunder med en kopp kaffe.
Säljaren har tidigare haft sin ateljé här ute, men möjligheterna är många. Kanske blir det istället en kreativ plats, ett hemmakontor eller en mysig läshörna? Den fria baksidan gör dessutom uterummet extra härligt och ger en fin känsla av rymd och lugn. Ett rum att använda precis så som det passar er och ert liv.
-Det fina huset-
Här väntar ett inflyttningsklart och väl omhändertaget hus där det mesta redan är på plats. Huset känns fräscht och trivsamt med fina ytskikt, samtidigt som både garage och solceller är stora praktiska plus. Här är det helt enkelt bara att flytta in, landa och börja trivas.
Som boende i Strandstaden får ni dessutom tillgång till flera fina gemensamma möjligheter. I området finns bland annat en festlokal för kalas, släktträffar eller andra större tillställningar som man som boende i området får låna. För den som tycker om träning och avkoppling finns även både gym och bastu på bekvämt avstånd, bara ett stenkast från hemmet.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
138 kvm + 11 kvm biarea -
Rum
5 rum varav 3 sovrum -
Område
Fagersanna -
Byggnadsår
1990 -
Typ
Friliggande villa -
Driftskostnad
61 036 kr/år -
Tomtarea
308 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkommen in i en praktiskt planerad entré som fungerar som husets naturliga nav och binder samman bostadens sociala ytor, badrum, klädvård och trappan till övre plan. Direkt utanför entrén finns ett generöst trädäck med gott om plats för utemöbler och avkoppling.
Det ljusa och funktionella köket erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vita skåpsluckor kombineras stilfullt med mörka bänkskivor, svart kakel och ett mörkt klinkergolv som ger rummet en modern och tydlig karaktär. Vid det stora fönstret finns en naturlig matplats med fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningarna.
Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Här finns fina möjligheter att skapa flera funktionella delar för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet nås det generösa inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden och rymmer både matgrupp och loungemöbler. En trivsam plats för middagar och avkoppling under stora delar av året.
På entréplanet finns även ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, gästrum, hemmakontor eller separat matrum. I anslutning till hallen ligger ett praktiskt placerat badrum med dusch, wc och tvättställ. Här finns också en separat klädvårdsdel med tvättmaskin, torkskåp, värmepump samt utrymme för arbetsyta och förvaring.
Trappan leder vidare upp till ett rymligt och möblerbart allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekhörna eller arbetsplats. Från allrummet nås balkongen, vilken ger ytterligare en trivsam uteplats och en fin kontakt mellan inne och ute. Övre plan rymmer två sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Önskas ett sovrum till finns möjlighet att dela av ett av rummen till två. På samma våningsplan finns husets andra badrum, utrustat med dusch, wc och tvättställ. - Kök: Kök med skåpsinrede i vitt och bra med bänkyta för hela veckans matlagning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch.
- Tvättstuga: Tvättstugan är kombinerad med groventré. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är ljusa. Här finns tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin och en torktumlare.
- Badrum: Badrummet på övre plan har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns en toalett, kommod och dusch.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 1990
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och två luft/luft pumpar
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 308 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Stort uterum som blir en förlängning av bostaden. Utanför uterummet har ni en altan.
- Beskrivning bilplats: Garage
- Summa pantbrev: 1 600 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 266 000 kr
- Markvärde: 472 000 kr
- Värdeår: 1990
- Skatt/avgift: 10 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Tibro fagersanna ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Samfällighet: Tibro fagersanna s:3
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1662-395.2
Vad ingår i samfälligheten?
En båtplats i hamnen samt sjöbod.
Tillgång till Klubbhusets faciliteter, vilka är:
- Gym
- Biljard- och pingisbord
- Relaxavdelning med bastu och bubbelpool
- Gemensamhetslokal för 100 personer.
Kostnaden för samfälligheten ligger för närvarande på 1000 kr/månaden. - Planbestämmelser: Stadsplan (1987-08-04)
Drift
- El: 29 556 kr/år
- VA: 6 300 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr/år
- Renhållning: 7 500 kr/år
- Försäkring: 5 680 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår: En båtplats i hamnen samt sjöbod. Tillgång till Klubbhusets faciliteter, vilka är: - Gym - Biljard- och pingisbord - Relaxavdelning med bastu och bubbelpool - Gemensamhetslokal för 100 personer. Kostnaden för samfälligheten ligger för närvarande på 770 kr/månaden.
- Summa driftskostnader: 61 036 kr/år
- Försäkringsbolag: IF
- Nätbolag: Tibro energi AB
- Elleverantör: Tibro energi AB
- Elförbrukning: 15 043 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: I Fagersanna, ett litet och pittoreskt samhälle vid sjöns strand, lever du nära både natur och vatten. Här finns en obemannad livsmedelsbutik som är öppen dygnet runt för din bekvämlighet. För barnfamiljer erbjuder samhället en förskola med tre avdelningar, och bara några minuter bort, i Ransberg, öppnade en helt ny skola för årskurs F-6 i januari 2024, komplett med fritidshem. Området kring sjön Örlen bjuder på fantastiska möjligheter till rekreation. Flera badplatser finns att välja mellan, där den mest populära är Örlenbadet, som erbjuder bryggor, omklädningsrum, toaletter och en kiosk under sommaren. Du kan även utforska sjön med egen båt eller kanot, och för fiskeintresserade är Örlen en idealisk fiskesjö, särskilt för fiske från båt. För de dagliga behoven är Tibro bara en kort bilresa bort, med ett brett utbud av service som vårdcentral, bibliotek, matbutiker, restauranger och butiker.
Strandstaden 48
Bostadsvärdering
