Vilkmansgatan 33
Trea med pool i föreningen!
Välkommen till denna trivsamma trea där ljusa, genomgående väggar och ett enhetligt parkettgolv skapar en hemtrevlig känsla genom hela bostaden. Här möts du av en ljus och välplanerad lägenhet med en inbjudande atmosfär där varje rum binds samman på ett naturligt sätt. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd och hemtrevnad.Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för både familj, gästrum eller hemmakontor, perfekt för dig som söker ett hem som kan anpassas efter livets olika skeden. Här finns gott om ytor för både vardag och umgänge, samtidigt som den genomgående planlösningen skapar ett fint flöde mellan rummen.
I föreningen finns dessutom en uppskattad pool, ett riktigt guldkorn under sommarhalvåret. Här kan du njuta av avkopplande dagar i solen, svalkande dopp och en semesterkänsla precis utanför dörren. Området är lugnt och barnvänligt med flera lekplatser i närheten samt gångavstånd till både förskolor och skola.
Mäklare Julia tipsar:
- Inflyttningsklart - Här slipper du oroa dig för framtida renoveringar, hela lägenheten är i toppskick och passar perfekt för dig som vill kunna flytta in direkt och börja trivas från första stund.
- Fantastiskt ljus - Det första som fångar uppmärksamheten när man kliver in i lägenheten är det generösa ljusflödet. Fönster i olika väderstreck släpper in dagsljuset oavsett var du befinner dig i hemmet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och gör att bostaden aldrig upplevs som mörk eller trång.
-Tänk dig att ha pool precis utanför dörren! Här blir den drömmen till verklighet-
Jag måste såklart även nämna det härliga poolområdet. Tänk dig att en varm sommardag bara kunna ta trappan ner och njuta av ett svalkande dopp! Här bor du i en av få föreningar i Skövde med egen pool, riktig vardagslyx om du frågar mig!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
74 kvm -
Avgift
6 523 kr -
Rum
3 rum varav 2 sovrum -
Område
Trädgårdsstaden -
Byggnadsår
2020 -
Typ
Lägenhet -
Driftskostnad
8 400 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 3
- Allmän beskrivning: Välkommen in i en välplanerad och trivsam trea där varje kvadratmeter är smart disponerad. Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla med bra förvaringsmöjligheter i garderob och städskåp. Härifrån leds du vidare in i bostadens sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en öppen och social atmosfär. Från hallen når ni även badrummet.
Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord intill fönstret. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör detta till en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även den rymliga balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med plats för både loungemöbler och planteringar.
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med bra storlek och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang medan det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. - Kök: Köket bjuder in till matlagning med sina släta vita luckor. Köket är väl utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni plats för ett matbord med upp till sex stolar.
- Badrum: Badrummet är praktiskt kombinerat med tvättstuga. Här är väggarna helkaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme under. I badrummet har ni toalett, dusch med glasväggar, kommod och spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och skåp för extra förvaringsmöjligheter. Önskas en torktumlare finns det även plats för det.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 2020
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2024-09-20
- Energiprestanda primärenergital: 93 kWh per kvm och år
- Energiklass: D
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 3.257 %
- Andel av årsavgift: 3.257 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 969 300 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 2 av 2
Drift
- El: 6 000 kr/år
- Försäkring: 2 400 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 8 400 kr/år
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Skövde energi
Omgivning
- Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
- Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.
Föreningen
- Namn: BRF Solrosen Skövde
- Allmänt om föreningen: Brf Solrosen är en bostadsrättsförening som äger tre fastigheter i Trädgårdsstaden: Rabatten 3, Kålgården 1 och Komposten 4. Dessa fastigheter består av åtta fyrbohus och har en total boyta på 2 272 kvm. Byggnaderna blev färdigställda år 2020. Intill fyrbohusen finns det gemensamma förrådslängor och parkeringsplatser för de boende.
Som en extra förmån för medlemmarna har bostadsrättsföreningen en gemensam pool som alla medlemmar kan använda. Det ger en möjlighet till avkoppling och rekreation för alla boende i föreningen. - Renoveringar: Höjning av avgift skedde årsskiftet 23/24
2025-01 - 7 % höjning av avgiften. Även 11 % för uppvärmningskostnader. - Parkering: Till varje lägenhet finns en parkering öronmärkt som ingår i avgiften. Extra parkering kostar 165 kr per månad, separat kö till dessa.
- Tv och Bredband: Fiber
- Antal lägenheter: 32
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769633-0153
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven
Vilkmansgatan 33
Bostadsvärdering
