Lundenvägen 5A

Alla bilder

Visningar

Beskrivning
Bilder
Fakta
Dokument och länkar
Planritning

Trea med uteplats!

Välkommen till ett hem där trivsel och bekvämlighet står i fokus! Denna ljusa och stilfulla bostadsrätt har genomgått en smakfull renovering under 2024 och erbjuder en modern känsla med ljusa ytskikt och genomtänkta materialval.

Bostaden har två rymliga sovrum och gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör den både praktisk och lätt att trivas i. Det stora vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt och har direkt utgång till din egen altan med tillhörande gräsplätt – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening där både el och bredband ingår i avgiften, vilket ger en bekväm och förmånlig boendesituation. Välkommen att uppleva ett hem att trivas i!

Area
72 kvm
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Område
Lunden
Byggnadsår
1973
Typ
Lägenhet
Driftskostnad
912 kr/år

Victor Khamo

Fastighetsmäklare

070-766 66 21

victor@etagemaklarbyra.se

Malin Wallén

Kontorsansvarig

070-766 66 94

malin@etagemaklarbyra.se

Visa alla bilder

Fakta

Interiör

Antal rum: 3
Allmän beskrivning: Välkomna in till denna smakfullt renoverade trea med genomgående ljusa och enhetliga ytskikt som skapar en trivsam och luftig känsla. Redan i entrén möts ni av en praktisk hatthylla, och längre in i hallen finns både garderober och en rymlig klädkammare – perfekt för förvaring av ytterkläder och annat som behöver sin plats.

Till höger om hallen finner ni det stilrena och renoverade köket. Från köket når ni enkelt det ljusa och rymliga vardagsrummet, som även har en ingång från hallen. Rummets generösa yta gör det enkelt att möblera med både en stor soffgrupp och ett matbord, perfekt för både vardagsmys och sociala tillställningar.

Från vardagsrummet kliver ni ut på den egna uteplatsen med en liten gräsplätt – en härlig oas där ni kan njuta av morgonkaffet, umgås med vänner eller låta barnen leka. Här får ni en skön villakänsla, men med bostadsrättens alla bekvämligheter.

Vidare in i lägenheten finns ett fräscht badrum med stilrena detaljer och två bra sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och är utrustat med en praktisk skjutdörrsgarderob som maximerar förvaringsmöjligheterna. Det andra sovrummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Kök: I köket möts ni av moderna materialval och smarta förvaringslösningar som gör matlagningen till en fröjd. Här finns gott om arbetsyta och plats för ett matbord vid fönstret. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
Badrum: Renoverat badrum med ljusa väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegel samt dusch med glasvägg.

Byggnad

Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
Byggår: 1973
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Bredband via fiber

Energideklaration

Energideklaration: Utförd 2019-09-23
Energiprestanda primärenergital: 144 kWh per kvm och år
Energiklass: E

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats: Ja

Andelstal och reparationsfond

Andel i förening: 0.4812 %
Andel av årsavgift: 0.4812 %
Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

Våning: 1 av 3
Beskrivning av våningsplan: Bottenvåning med uteplats.

Drift

Försäkring: 912 kr/år
Summa driftskostnader: 912 kr/år
Nätbolag: Skövde Energi

Omgivning

Allmänt om området: Bostadsområdet Lunden erbjuder både lägenheter och villakvarter, mestadels byggda på 70-talet. Alldeles intill Lunden breder de nybyggda villakvarteren och radhusen ut sig vid Kvarnsjön. På andra sidan Vadsboleden finns Aspö gård och Karstorp friluftsområde, en vacker grönskande oas mitt i Skövde - bara en kilometer bort. Området erbjuder promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en mysig stadsbondgård med djur. Som boende i Lunden och Kvarnsjön har ni närhet till all service Skövde har att erbjuda. I närheten finner ni handelsområden så som Stallsiken och Elins Esplanad med sina matbutiker, butiker och gym.
Kommunikation: Från både Kvarnsjön och Lunden tar ni er enkelt med bil, buss eller cykel in till Skövde centrum eller mot sjukhuset.

Föreningen

Namn: HSB Brf Lunden
Allmänt om föreningen: Brf Lunden är en välskött förening med 234 lägenheter och fem stycken lokaler. På föreningens fastigheter finns det 12 stycken bostadshus samt samt fina grönområden.
Renoveringar - utförda och planerade: 2011 - Byte till säkerhetsdörrar
2017- Byte av fönster
2018, 2021 och 2022 - renovering av badrumsstammar
2022 - Asfaltering i området
2023 - Installation av 14 st laddstoplar till elbil

Vid badrumsrenovering som sker av lägenhetsinnehavaren byter föreningen även golvbrunn och vatten/avloppsrör utan extra kostnad för lägenhetsinnehavaren. Allt är budgeterat i föreningens underhållsfond.
Parkering: I föreningen finns det 178 parkeringsplatser och 119 garageplatser. Separat kö till både parkeringsplatser och garageplatser. Kostnaden är 300 - 350 kr/månad för garage beroende på storlek och p-plats 80 kr/mån.

14 st laddtolpar finns installerade vid gäst parkeringarna.
Tv och Bredband: Internet: Tele2 100 Mbit ingår, sedan finns även fiber via Bredbandsbolaget. TV: Grundutbud ingår i månadsavgiften via Tele2.
Antal lägenheter: 234
Antal lokaler: 5
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr betalas av köparen
Pantsatt: Ja
Organisationsnummer: 766600-3350
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Äkta/Oäkta förening: Äkta
Tillåter juridisk person: Ej angiven
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen: På gården finns en tvättstuga utan tidsbokning där tvättmedel och sköljmedel ingår. Föreningen erbjuder ett gym, bastu och bordtennis till låg avgift. Allt du behöver för bekväm och trivsam boendemiljö!