fbpx

Anderstorpsvägen 37

Alla bilder

Hus med underbart uterum och pool!

Välkommen till detta rymliga och välskötta familjehem i hjärtat av Tibro! Huset bjuder på generösa ytor som gör att hela familjen kan trivas, med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Under årens lopp har bostaden löpande renoverats och vårdats, vilket ger ett hemtrevligt intryck och trygghet för framtiden. Den stora favoriten är det rymliga uterummet som skapar en perfekt yta för allt från familjemiddagar till festliga tillställningar. Dessutom har ni en fri baksida, vilket ger en härligt privat och skyddad uteplats för avkoppling. På baksidan har ni även en pool med pooldäck där ni kan svalka er under sommarens varma och sköna dagar.

Det dubbla garaget erbjuder inte bara plats för bilarna, utan även gott om förvaring och möjligheter för den händige. Huset är uppvärmt med fjärrvärme för effektiv och bekväm uppvärmning. Beläget i ett barnvänligt område, med gångavstånd till skola och lekplatser, är detta ett perfekt val för familjen som söker ett tryggt och bekvämt boende.

Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Det stora uterummet- Jag bara måste nämna det stora uterummet när jag pratar om Anderstorpsvägen 37, här märks det verkligen att säljaren har lagt ner mycket tid för att få det riktigt bra. Jag ser framför mig hur snön ligger vit på altandäcket utanför. Julgranen står klädd i hörnet och belysningen lyser upp i vintermörkret. Det är här, i det fina uterummet, huset fylls med folk när nära och kära kommer på besök. I det här huset finns utrymme.
-Trädgården- Vem önskar inte att bo såhär? Här bor du med grannar men har en helt fri baksida. Den stora tomten ger gott om plats för olika aktiviteter, -och tänk sommarhalvåret, en varm sommardag och poolen står redo. På altandäcket står solstolarna uppladdade. Hur trevligt vore det inte att efter ett dopp landa i en av stolarna med en trevlig bok i handen och ett kallt glas med iste.
-Det stora dubbelgaraget- Här har du det perfekta garaget för dig som gillar att meka med bilen. Det stora garaget rymmer utan problem två bilar men har ändå plats över.


Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
  • Pris

    2 650 000 kr
  • Area

    170 kvm + 160 kvm biarea
  • Rum

    6 rum
  • Område

    Tibro
  • Byggnadsår

    1961 - Ombyggt 2018
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    33 100 kr/år
  • Tomtarea

    1 315 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 6, varav 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomna in till detta stora hus på Anderstorpsvägen! Ni parkerar bilen smidigt i garaget och tar er in via groventrén på sidan av huset. Groventrén har plats för avhängning av ytterkläder. Ni har även entrén på framsidan där gästerna kan ringa på och välkomnas in i huset. Här välkomnas de av en ljus hall som leder er vidare in i huset. Till höger om hallen har ni en gäst-wc och sedan den första sovrummet. Detta rum har plats för en dubbelsäng och här finns inbyggda garderober längs med ena väggen. Mitt emot finner ni det ljusa köket som sedan tar er vidare till det helt fantastiska uterummet om ca 40 kvadratmeter. Här får ni ett vinterbonat uterum som är en naturlig del av huset. De stora fönsterpartierna tar in ett härligt ljus och ni får en fin utsikt ut mot trädgården och grönområdet bakom huset. Från uterummet kan ni öppna upp ut på altanen och poolen som ger er många fina minnen under sommarmånaderna. Tar vi oss in i huset igen har ni ett fint vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Här finns även en öppen spis som ger en riktigt värmande känsla när mörkret och kylan kryper sig på. Vid vardagsrummet har ni även ett lekrum som även kan användas som sovrum eller kontor om så önskas.

    Tar ni sedan trappan en våning upp där ni landar i en övre hall med plats för byrå. På ena sidan hallen har ni ett stort sovrum med skön matta på golvet och ljusa väggar. På andra sidan hallen har ni ett sovrum till, ett rum perfekt som barnrum. På övre plan har ni även ett helkaklat badrum. Går ni istället ner i källaren har ni gott om utrymmen, här finns en fin tvättstuga med tillhörande torkrum, bra förvaringsutrymmen samt ett extra sovrum.
  • Kök: Stort och ljust kök med plats för hela familjens matlagning. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om bänkyta och skåp och lådor för förvaring av porslin och köksredskap.
  • Badrum: Badrum med klinker på golvet och målade väggar. Här finns toalett och kommod.
  • Badrum: Badrummet på övre plan har helkaklade väggar och har klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch.
  • Tvättstuga: I källaren finns en stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger ett klinkergolv. I anslutning till tvättstugan har ni ett stort torkrum som gör tvättningen enklare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1961, Ombyggt 2018
  • Fasad: Tegel, puts och trä
  • Stomme: Stenmaterial/trä
  • Fönster: Isolerrutor
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Källare och betongplatta på mark i garage
  • Uppvärmning: Fjärrvärme, luft/luft värmepump
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-03-15
  • Energiprestanda primärenergital: 79 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 86 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: C

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 315 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Underbar tomt med plats för lek och bus. Här finns ett stort uterum där ni kan njuta året om, utanför uterummet finns även ett härligt trädäck med plats för grillen. Under varmare dagar svalkar man sig gärna med ett dopp i den härliga poolen. Även på framsidan har ni ett tralldäck med plats för matgrupp. Observera att lekstugan inte ingår i köpet.
  • Beskrivning bilplats: Dubbelgarage samt garageuppfart med plats att parkera två bilar.
  • Summa pantbrev: 1 616 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2024
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 844 000 kr
  • Markvärde: 274 000 kr
  • Värdeår: 1975
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Stadsplan (1972-12-28) Tomtindelning (1946-01-14)

Drift

  • Uppvärmning: 19 000 kr/år
  • VA: 4 700 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Renhållning: 3 000 kr/år
  • Försäkring: 4 000 kr/år
  • Övrigt: 2 000 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Summa driftskostnader: 33 100 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Tibro energi
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 10 000 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: I Tibro ligger stadens bekvämligheter inom räckhåll och vardagens alla nödvändigheter finns nära till hands. Här presenteras ett omfattande utbud av fritids- och idrottsaktiviteter, med närheten till naturens pärlor som ån Tidan, sjön Örlen och den natursköna Rankåsplatån, som erbjuder generösa utrymmen för promenader, vandringar och motionsspår. I centrum ryms butiker och samhällstjänster, och avstånden till arbetsplatser och utbildning är korta. Det mångfacetterade näringslivet rymmer över 900 företag, och i ett svep på 20 minuter är du i Skövde, Hjo och Karlsborg. Sträcker du på dig något längre tar du dig till Skara, Tidaholm, Töreboda och Mariestad inom 45 minuter. Tibros geografiska placering, tillsammans med välfungerande buss- och tågförbindelser, öppnar upp möjligheter för arbetspendling och tillgång till en bredare variation av butiker, evenemang samt kultur- och fritidsaktiviteter. En barnvänlig atmosfär präglar Tibro. Här finner du närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Staden har även ett välspritt nätverk av gång- och cykelvägar. Tibro är känt för sitt flödande föreningsliv och kommunen satsar aktivt på aktiviteter för barn och ungdomar. Idrottsutövning finns på både elit- och motionsskala, och staden har ett mysigt, välskött stadsbibliotek, kulturskola, fritidsgård, ett mindre badhus och en mängd idrottsanläggningar. Flera vackra områden för utflykter, vandringar och löprundor finns inom räckhåll – det mesta nås till fots eller på cykel.

Anderstorpsvägen 37