Övre Hasselbacksvägen 1
Villa mad svårslagen utsikt!
Högst upp i eftertraktade Hasselbacken, med en hänförande utsikt som sträcker sig milsvida, finner ni denna gedigna och stilfulla villa med ett praktiskt vidbyggt garage. Här bjuds ni på en väl genomtänkt och optimalt planerad planlösning, där hela fyra sovrum kan skapas för den stora familjen eller extra utrymme för hemmakontor. På entréplan möts ni av generösa sociala ytor där köket och vardagsrummet flödar samman i en öppen planlösning. Samtidigt har man lyckats bevara en känsla av avskildhet, så att ni kan njuta av måltider utan att störas av köksstöket. De stora fönstren ramar in den magnifika utsikten som en levande tavla, och på en klar morgon är soluppgången ren magi att bevittna.Med två uteplatser och en solig balkong får ni flera möjligheter att njuta av solen under hela dagen, oavsett om ni vill koppla av i trädgården eller njuta av en kopp kaffe med utsikt. Här bor ni omgiven av naturens lugn med skogen som granne och tillgång till välskötta promenad- och löpspår precis runt knuten.
Mäklare Julia Ljungström tipsar:
-Planlösningen- När jag öppnade dörren för första gången och klev in i huset på Hasselbacksvägen fick jag en otroligt härlig känsla och något jag verkligen fastnade för var den sociala planlösningen som huset bjuder in till. Tänk dig att bjuda över vännerna på middag, stå i köket och laga mat medan du ser de andra sitta och socialisera runt middagsbordet, hänga i soffan eller kanske till och med ta ett glas vin vid köksön. Det här är vad jag kallar för ett socialt hem.
-Jacuzzin- När solen gått ner och alla är mätta och belåtna står jacuzzin och lyser upp trädgården. Ni hämtar bubbelflaskan, tar med glasen och snackset och gör er redo för ett trevligt bad under stjärnhimlen. Ett perfekt avslut på en trevlig kväll.
-Bekvämligheten- Det är en slaskig och snöig vinterdag. Du har precis varit och storhandlat och rullar in på uppfarten, garageporten står öppen och det är bara att köra rakt in. Från garaget tar du dig direkt in i huset utan att behöva gå ut i snö och slask. En lyx i vardagen skulle jag säga.
-Området- Hasselbacken är enligt mig ett av de trevligaste områdena i Skövde. Här får du uppleva de finaste soluppgångarna, ha en otrolig utsikt ut över Skövde stad samtidigt som du bor med närhet till allt du behöver.
Jag har så mycket mer jag vill berätta om det här huset och ser framemot att få visa er!
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Area
147 kvm -
Rum
5 rum -
Område
Hasselbacken -
Byggnadsår
2012 -
Typ
1-familjs friliggande villa -
Driftskostnad
28 200 kr/år -
Tomtarea
631 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
- Allmän beskrivning: När ni kliver in i denna välskötta villa möts ni av en inbjudande och rymlig entré, som direkt ger en känsla av hemtrevnad och kvalitet. Det första som fångar ert öga är det generösa ljusinsläppet som sträcker sig genom hela bostaden. Hallens ljusa väggar tillsammans med det stilrena klinkergolvet ger en modern känsla, som smidigt övergår till ett parkettgolv som löper vidare genom huset. Under golvet på hela entréplanet finns komfortabel golvvärme som ger en behaglig värme under fötterna, medan övre plan är utrustat med radiatorer för effektiv uppvärmning. Till vänster om hallen ligger det exklusiva badrummet. Vidare finner ni en praktisk tvättstuga som även fungerar som groventré, med en bekväm utgång direkt till garaget – perfekt för vardagliga ärenden.
När ni fortsätter in i huset möts ni av det imponerande vardagsrummet, med stora fönsterpartier som vetter mot den grönskande trädgården. Detta rum är hjärtat i huset och utgör den perfekta platsen för både avslappnade familjekvällar och härliga middagar med vänner. Härifrån når ni altanen på baksidan, en idealisk plats för att grilla och njuta av varma sommarkvällar. I anslutning till vardagsrummet, men ändå med en skön avskildhet, ligger det rymliga köket – en dröm för den matlagningsintresserade. Med gott om arbetsyta och moderna vitvaror blir matlagningen en ren fröjd. Mellan köket och vardagsrummet finns en kamin som inte bara sprider en skön värme, utan också skapar en mysig atmosfär under de kallare månaderna.
Tar ni trappan upp till övervåningen, välkomnas ni av en ljus och öppen hall som förbinder våningens samtliga rum. Direkt till höger finner ni ett rymligt och ljust allrum, som med enkelhet kan användas som ett extra sovrum om behovet uppstår. Här finns också tre ytterligare sovrum, varav två vetter mot trädgården och bjuder på en fantastisk utsikt. Dessa två sovrum är dessutom utrustade med praktiska inbyggda garderober för maximal förvaring. Det tredje sovrummet, med fönster mot framsidan och naturen, ligger i anslutning till en rymlig klädkammare – den perfekta lösningen för er som uppskattar ordning och reda. På detta våningsplan finns även ett väl tilltaget badrum, som är både praktiskt och elegant. - Badrum: Badrummet bjuder in till riktig spakänsla med sina helkaklade väggar i en mörkare ton och med klinker på golvet. I badrummet har ni både dusch och badkar, här finns även toalett, kommod med spegel samt en handdukstork.
- Tvättstuga: Tvättstugan är praktiskt belägen med utgång till garaget. I tvättstugan är väggarna ljusa och på golvet ligger ett klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och garderob. Här finns även värmepumpen placerad.
- Kök: Stort, ljust och inbjudande kök med gott om plats för matlagning. Här finns det bra med bänkyta för att laga både vardagsmat och helgens festligare måltider. Köket är från Marbodal och har ljusa, lantliga luckor. Här finns även en köksö med stenskiva att samlas runt. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.
- Badrum: Även badrummet på övre plan är rymligt och har helkaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod samt dusch med glasvägg.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 2012
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Papp
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Fråsnluftsvärmepump samt braskamin
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-10-16
- Energiprestanda primärenergital: 62 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 34 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 631 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Trädgård med härlig utsikt! Här finns en fin gräsyta och en altan där ni kan sitta och njut av värmen och grillat under varmare sommardagar. Även på framsidan har ni en altan med plats att sitta och en gräsyta där ni kan njuta av kvällssolen.
- Beskrivning bilplats: Vidbyggt varmgarage med plats för en bil. Ni kommer in i garaget via en automatisk port. I garaget finns separat uppvärmning via en luft/luftvärmepump. Från garaget kommer du direkt in i huset via groventré/tvättstugan. Framför garaget finns en asfalterad garageuppfart med plats att ställa bilen.
- Summa pantbrev: 4 080 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 113 000 kr
- Markvärde: 1 074 000 kr
- Värdeår: 2012
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Detaljplan (2010-04-22)
Drift
- El: 14 600 kr/år
- VA: 6 000 kr/år
- Sotning: 1 000 kr/år
- Renhållning: 1 500 kr/år
- Försäkring: 5 100 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Avseende el är inkluderat laddning av elbil samt spabad. Uppvärmning ingår i elkostnaden.
- Summa driftskostnader: 28 200 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Tibber
- Elförbrukning: 16 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Hasselbacken är ett charmigt bostadsområde som sträcker sig över bergsluttningen i den nordvästra delen av Skövde tätort. Området präglas av en lugn och trivsam villabebyggelse som lockar både familjer och par som söker en harmonisk boendemiljö. Här bor man med naturen som granne, vilket ger möjlighet till ett aktivt utomhusliv med skogspromenader och löpturer precis runt hörnet. Hasselbacken erbjuder även bekväma och natursköna gång- och cykelvägar som gör det enkelt och trevligt att ta sig in till Skövdes centrum. För barnfamiljer är området särskilt attraktivt då det finns närhet till två förskolor, vilket underlättar vardagspusslet.