Ädelstensvägen 11B
Friköpt radhus på bästa läge!
Välkommen till detta trivsamma radhus som ligger på den främsta raden, vilket ger ett fritt och ostört läge. Här bor du bekvämt med fina ytskikt, bra förvaringsmöjligheter och genomtänkta ytor för hela familjen. Radhuset erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum där ljuset flödar in, en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Dessutom har både taket och fönstren bytts ut, vilket ger en trygg och energieffektiv bostad.Ett härligt uterum förlänger säsongen och blir en naturlig plats att njuta av både vår och höst.
Området är barnvänligt och har närhet till förskola, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. För den som gillar ett aktivt liv finns gym, padelbanor, fotbollsplaner och hockeyarena inom gångavstånd. Även sjukhuset ligger på bekvämt avstånd, vilket gör läget optimalt för många yrkesgrupper.
Här får du ett bekvämt och lättskött boende i ett attraktivt område – varmt välkommen på visning!
-
Area
135 kvm + 33 kvm biarea -
Rum
5 rum -
Område
Ulveket -
Byggnadsår
1974 -
Typ
Radhus -
Driftskostnad
47 702 kr/år -
Tomtarea
180 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5, varav 3 - 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Stig in i detta hemtrevliga och välplanerade radhus där familjelivet får ta plats. Ni möts av en generös hall med gott om förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning och reda i vardagen. Här finns en stor skjutdörrsgarderob som sväljer ytterkläder, skor och accessoarer, samtidigt som det finns plats att hänga av sig direkt innanför dörren och ytterligare förvaringsutrymme längre in i hallen.
På varsin sida om hallen ligger de två första sovrummen, båda i bra storlek och med plats för en dubbelsäng. Dessa rum passar perfekt som sovrum, gästrum eller kontor, och erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter med plats för garderober.
Längre in i hallen finner ni en gäst-wc. Därefter öppnar sig ett stort allrum som ger flexibilitet i bostaden. Här kan ni inreda ett mysigt tv-rum eller, vid behov, enkelt skapa ett extra sovrum. Från allrummet når ni även den rymliga tvättstugan med duschmöjligheter.
En trappa upp väntar bostadens hjärta – det rymliga köket. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas. I anslutning till köket ligger även ett större sovrum med plats för dubbelsäng och en rymlig skjutdörrsgarderob som ger en stilren och praktisk förvaringslösning.
Vardagsrummet på övre plan är generöst tilltaget och bjuder in till gemenskap. Här finns utrymme för både soffgrupp och middagsbord – en perfekt plats för allt från högtider och familjemiddagar till fredagsmys framför tv:n. Från vardagsrummet tar ni steget ut till det inglasade uterummet, en härlig förlängning av boendet där ni kan njuta av ljuset och grönskan året om. - Gäst-wc: Gäst-wc med klinker på golvet. Här finns toalett, handfat och spegelskåp.
- Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med kaklade väggar och klinker på golvet. I tvättstugan har ni tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om skåp för förvaring. Här finns även garderober som ger extra förvaringsutrymme. I tvättstugan har ni en dusch.
- Kök: Rejält kök med plats för både matlagning och förvaring av porslin och köksredskap. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns det även plats för ett större matbord.
- Badrum: Helkaklat badrum med klinker på golvet. i badrummet har ni toalett, badkar, kommod och spegelskåp.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plans radhus med souterrängplan
- Byggår: 1974
- Fasad: Puts och trä
- Stomme: Betong
- Fönster: 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Souterrängplan
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
Fjärrvärme 2023,
Relining rör 2020,
Installera luft/luft pump 2022,
Ytterdörr 2022,
Nya vitvaror 2018,
Torktumlare 2021,
Ytskikt löpande
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2017-07-27
- Energiförbrukning: 92 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 180 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Stort förråd finns på framsidan som tillhörnhuset.
- Beskrivning bilplats: Garage ingår i länga med motordriven port.
- Summa pantbrev: 2 422 500 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 702 000 kr
- Markvärde: 779 000 kr
- Värdeår: 1974
- Skatt/avgift: 10 074 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Skövde Ädelstenen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning
- Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2013-10-21) Stadsplan (1972-07-27)
Drift
- Uppvärmning: 12 000 kr/år
- El: 8 812 kr/år
- VA: 2 599 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 17 800 kr/år
- Försäkring: 6 491 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: Alla nollade kostnader ingår i samfällighetsavgiften
- Summa driftskostnader: 47 702 kr/år
- Försäkringsbolag: If skadeförsäkring
- Belopp: 1 500 000 kr
- Nätbolag: Skövde energi
- Elleverantör: Skellefteå kraft
- Elförbrukning: 3 183 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Ulveket - Ett charmigt bostadsområde i nordvästra Skövde Ulveket är ett förtrollande bostadsområde beläget i den nordvästra delen av Skövde. Här hittar man ett mångfaldigt utbud av villor, radhus och kedjehus, vilket ger området en varierad och trivsam atmosfär. Historien om Ulveket tar sin början i slutet av 1960-talet, samtidigt som kärnsjukhuset i Skövde uppfördes. Med den ökande personalstyrkan skapades ett akut behov av bostäder för de anställda. Resultatet blev Ulveket - ett charmigt område som erbjuder ett bekvämt och nära boende för dem som arbetar på sjukhuset. Idag är Ulveket ett populärt bostadsområde som präglas av barnfamiljer som gillar närheten till både natur och service. I Ulveket hittar ni en populär lekplats och fina grönytor, perfekt för barnen att aktivera sig på. I närheten av området finner ni Lillegården med ett brett utbud av aktiviteter så som fotboll, ishockey, baseball, tennis, gym och padel. Här finns även minigolf och restaurang. Ett av de mest tilltalande dragplåstren i Ulveket är närheten till det vackra naturreservatet Ulveksbackarna och fritidsområdet runt Karstorpssjön. Detta ger boende i området möjlighet att njuta av vacker natur och frisk luft. Karstorp bjuder på fina motionsspår och badmöjligheter. Under vintertid finns även bra möjligheter till pulkaåkning. Vid Karstorp finner ni även Karstorp Säteri med hotellrum och restaurang. Ulveksbackarna erbjuder både vandringsleder och en variation av naturliv som gör det till ett populärt rekreationsområde för hela familjen. Ulveket är ett område där stadens puls möter naturens lugn. Här finner man harmoni och trygghet, vilket gör det till en dröm för alla som söker ett vardagsliv nära både arbetsliv och rekreation
- Kommunikation: Från Ulveket går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina promenad- och cykelvägar.
- Närservice: I närheten av Ulveket finner ni Elins Esplanad med flertalet matbutiker, butiker och restauranger.
Ädelstensvägen 11B
Bostadsvärdering
