Käpplundavägen 5B
Renoverad tvåa med inglasad balkong!
Välkommen till denna kompletta och välplanerade lägenhet med centralt men lugnt läge. Här möts du av en bostad som erbjuder allt du kan önska. Lägenheten är genomgående smakfullt renoverad, med fina ytskikt och en väl avvägd planlösning som skapar både rymd och harmoni. Badrummet är renoverat och fräscht, utrustat med moderna materialval och en stilren design som ger en känsla av lyx i vardagen. Det stora vardagsrummet flödar i ljus tack vare generösa fönster och de ljusa väggarna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det till en perfekt yta för både avslappning och sociala tillställningar. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av lugna morgnar eller avkopplande kvällar, oavsett årstid. Lägenhetens fina ytor gör den lättmöblerad och flexibel för olika behov. Dess centrala läge erbjuder närhet till allt staden har att erbjuda, men tack vare det lugna läget kan du ändå njuta av en harmonisk tillvaro utan störningar från stadens puls. Detta är helt enkelt en komplett lägenhet – en bostad att trivas i, där inget har lämnats åt slumpen!Mäklare Julia Ljungström tipsar:
- Vakna upp och ta med dig morgonkoppen ut på den stora balkongen medan morgonsolen ligger på och väcker staden, kanske är det även här ni hänger under sommarkvällarna när vännerna kommer och knackar på dörren?
- Ett bara måste när man bor på Käpplundavägen är att springa över till andra sidan gatan och testa den goda maten på restaurang Ismir med sitt turkiska kök, perfekt till fredagsmyset eller att hämta hem till kvällen ute på balkongen!
- Här bor du även enligt mig på en riktigt trevlig gata, med närhet till precis allt Skövde har att erbjuda. Med bara några minuters promenad genom Garpaparken kommer du ner till Skövde centrum med restaurangutbud och en mängd trevliga affärer och butiker. -Och om ni råkat missa något till middagen under onsdagskvällen så var lugn, Ica ligger bara någon minut bort.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Ta en tur till området, bekanta dig med omgivningarna och läsa in dig på objektet.
- Vi kan hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte via någon av våra samarbetspartners. Vi har samarbeten med alla banker, både lokala och oberoende.
- Äger du en bostad idag? Boka en kostnadsfri värdering av din bostad redan nu för en tryggare försäljningsprocess.
-
Pris
1 295 000 kr -
Area
55 kvm -
Avgift
3 732 kr -
Rum
2 rum varav 1 sovrum -
Område
Norrmalm -
Byggnadsår
1960 -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
3 996 kr/år
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 2
- Allmän beskrivning: Redan i hallen möts du av en behaglig atmosfär där ett stilfullt klinkergolv tar emot dig. Golvet övergår sedan smidigt till vacker parkett som löper vidare genom lägenheten. Väggarna i hallen är klassiskt vita, förutom en smakfull fondvägg som ger rummet karaktär. Här finns gott om förvaring för ytterkläder tack vare en praktisk hatthylla. Till höger om hallen hittar du köket. Här finns utrymme för ett matbord där du kan njuta av måltider i trevlig samvaro. Köket är både rymligt och stilrent med alla bekvämligheter du behöver. Rakt fram från hallen når du det nyrenoverade badrummet, som har fått ett lyft med modern inredning och stilrena detaljer. Här finns gott om plats för avkoppling och daglig bekvämlighet. Sovrummet är lugnt och ombonat, med en harmonisk färgsättning på väggarna som ger rummet en rofylld känsla. Det stora fönstret vetter mot innergården, vilket skapar en tyst och avslappnad atmosfär, perfekt för en god natts sömn. Här finns dessutom en rymlig skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som släpper in ett härligt ljus. De ljusa väggarna bidrar till en öppen och luftig känsla, och rummet har plats för både en bekväm soffgrupp och ett matbord. En perfekt yta för både vardagsliv och umgänge! Från vardagsrummet kliver du ut på den stora inglasade balkongen – en riktig pärla oavsett årstid. Här kan du slå dig ner med en kopp te eller en bra bok och njuta av både utsikten och den friska luften, oavsett väder och vind.
- Kök: Ljust och inbjudande kök med vitt skåpsinrede. Här finns möjligheter att laga en god måltid både till vardags och till fest. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. I köket har ni plats för matbord med fyra stolar.
- Badrum: Snyggt renoverat badrum med modernt kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, skåp, dusch med glasväggar samt en kommod med en stor spegel över.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1960
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Övriga byggnader/utrymmen: Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2018-11-15
- Energiprestanda primärenergital: 125 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Rymlig inglasad balkong som blir som en förlängning av lägenheten.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.4004 %
- Andel av årsavgift: 1.4004 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 167 083 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 2 av 3
Drift
- El: 2 556 kr/år
- Försäkring: 1 440 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 3 996 kr/år
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Skövde Energi
- Elförbrukning: 1 914 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Norrmalm, en av Skövdes större stadsdelar, erbjuder en bekväm och central plats med gångavstånd till både centrum och Resecentrum. Denna dynamiska stadsdel har mycket att erbjuda, inklusive Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad som rymmer flertalet butiker under samma tak. Bland bostäderna på Norrmalm finner man hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus, vilket ger en varierad och levande bostadsmiljö. Norrmalm är rikt på service och bekvämligheter. Här hittar man flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentraler, tandläkarmottagningar, skolor och förskolor. Dessutom ligger Högskolan i närheten av detta område, vilket ger en extra dimension till stadsdelen genom att erbjuda utbildningsmöjligheter för studenter.
- Kommunikation: I närheten ligger Skövde Resecentrum med flertalet buss- och tågmöjligheter. Norrmalm erbjuder bra även möjligheter för den som vill cykla eller gå.
Föreningen
- Namn: Hsbs BRF Trion I Skövde
- Allmänt om föreningen: HSB Trion är en välskött förening med närhet till centrum. I föreningen finns det 67 stycken lägenheter fördelade på:
15 st 1 rok
31 st 2 rok
17 st 3 rok
4 st 4 rok - Renoveringar - utförda och planerade: 1993 - Stambyte
2006 - Målning källare och trappuppgångar
2009 - Köksfläktar
2009 -Styr och regler VVS stamventiler
2010 - Relining källare
2014 - Lägenhetsdörrar
2016 - Byte av portar varmgarage
2017 - Entrédörrar
2017 - Fönsterbyte
2018 - Byte kallgarage
2020 - Reparation murning av gavlar - Parkering: I föreningen finns det 28 parkeringsplatser och 24 garageplatser. Till dessa är det separat kö.
- Tv och Bredband: Grundutbud tv via Tele 2 ingår i avgiften. I föreningens grundutbud ingår kanalerna: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, Kanal 8, Kanal 9, Kanal 11, Kanal 12 och ATG Live. Det är möjligt att beställa fler TV-kanaler via Tele2.Även bredband Telenor 250 ingår i avgiften.
- Antal lägenheter: 67
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-2881
- Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven