fbpx

Lassagårdsgatan 137

Alla bilder

Familjeidyll med gavelläge och trädgård i barnvänliga Trädgårdsstaden!

Avgiften ska sänkas med ca 650kr vid årsskiftet.

Längs Trädgårdsstadens lummiga, trivsamma gator hittar ni detta fantastiska moderna radhus med ett eftertraktat gavelläge. Här erbjuds ett av områdets större radhus, med en väl genomtänkt planlösning som skapar en naturlig och smidig övergång mellan kök och vardagsrum, samtidigt som det ger en avskildhet från kökets alla bestyr. I vardagsrummet finner ni dessutom en mysig kamin som inte bara höjer stämningen utan också sprider behaglig värme under de kallare månaderna.

På baksidan väntar en underbar trädgård som blir en grönskande oas, komplett med en stor altan för trevliga utekvällar och en rymlig gräsyta där barnen kan springa och leka fritt. Detta är en plats där ni kan njuta av utomhuslivet med familjen, oavsett om det handlar om lek, avkoppling eller trädgårdsarbete.

Området är idealiskt för barnfamiljer, med närhet till både skola och förskola inom säkert gångavstånd. För de lekfulla finns dessutom flera lekplatser att välja mellan, och allt annat ni behöver i vardagen – som matbutiker och andra bekvämligheter – finns inom kort avstånd. Det här boendet erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och familjeliv, vilket gör det till ett drömhem för barnfamiljen!
  • Pris

    2 795 000 kr
  • Area

    130 kvm
  • Avgift

    9 334 kr
  • Rum

    5 rum varav 3 sovrum
  • Område

    Trädgårdsstaden
  • Byggnadsår

    2022
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    10 800 kr/år

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 5
  • Allmän beskrivning: En ljus entré välkomnar er in till detta välskötta och ljusa radhus. I hallen har ni ett fint klinkergolv och väggarna är ljusa med ett modern ribbvägg som fondvägg. Direkt till vänster har ni det första badrummet och sedan har ni en separat tvättstuga. Vidare in i huset övergår klinkergolvet till ett parkettgolv som löper enhetligt genom hela huset. Köket har en fin koppling till vardagsrummet men ändå med avskildhet. Vardagsrummet är fint och rymligt och går i vinkel vilket för att det blir en fin del för ett större matbord och en del till soffgrupp. Tar ni sedan trappan en våning upp möts ni av ett mysigt allrum med plats för soffa och tv. Behövs ett sovrum till finns det möjlighet att göra om allrummet till ett sovrum. Utöver allrummet har ni sedan tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng. I det större sovrummet har ni även garderober längs med ena väggen. På övre plan har ni även en rymlig klädkammare och ett badrum.
  • Kök: Välutrustat kök från Vedum med vitvaror från Siemens. Köksinredningen går i antracit grå med släta moderna luckor. Till det har ni en ljus bänkskiva i laminat samt vitt kakel över. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns det plats för ett matbord med fyra stolar.
  • Badrum: Badrummet är ljust med kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni kommod, spegelskåp, toalett, dusch och en handdukstork.
  • Tvättstuga: I huset har ni en separat tvättstuga med klinker på golvet och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare praktiskt belägna under en bänkyta med tvättho.
  • Badrum: På övre plan har ni ett rymligt badrum med vitt kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni kommod, spegelskåp, toalett, dusch och en handdukstork.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
  • Byggår: 2022
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2022-12-01
  • Energiprestanda primärenergital: 60 kWh per kvm och år
  • Energiklass: B

Balkong, uteplats och bilplats

  • Uteplats: Ja
  • Bilplats: Ja
  • Beskrivning Balkong/Uteplats: På framsidan av huset har ni en stenlagd uteplats, perfekt för morgonkaffet. På baksidan av huset har ni en större altan med plats för både matbord och grill.
  • Beskrivning bilplats: En parkeringsplats ingår i avgiften.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 4 %
  • Andel av årsavgift: 4 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 1 562 536 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Drift

  • El: 6 000 kr/år
  • VA: 4 800 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Summa driftskostnader: 10 800 kr/år
  • Nätbolag: Telia
  • Elleverantör: Skövde energi
  • Elförbrukning: 3 200 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
  • Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.

Föreningen

  • Namn: BRF Rabarberlunden
  • Allmänt om föreningen: I lummiga Trädgårdsstaden finner ni Brf Rabarberlunden som består av 25 stycken bostadsrätter. I området finner ni skola och förskola. Här finns även flertalet lekplatser och grönytor för barnen att leka på.
  • Parkering: I föreningen finns det 50 st parkeringsplatser.
  • Antal lägenheter: 25
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769630-8886
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Lassagårdsgatan 137