Gärdesvägen 3C
Fyra på första våning!
Välkommen till denna rymliga och ljusa fyrarummare på bekväma första våning, perfekt för dig som söker ett praktiskt boende i Tibro. Med sina generösa 92,5 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett fint och luftigt vardagsrum, perfekt för både umgänge och avkoppling. Köket är funktionellt, och alla sovrum har bra med garderober för optimal förvaring. Bostaden har två toaletter, vilket ger en extra bekvämlighet för familjen eller gäster. Läget är svårslaget – du har stadsparken runt hörnet och bara en kort promenad till både matbutik och Tibros centrum. Runt hörnet har ni även en stor lekplats som är populär för de mindre barnen.Här får du ett hem med både utrymme och närhet till det mesta, samtidigt som du njuter av ett trivsamt och lugnt område. Välkommen på visning!
-
Area
92.5 kvm -
Rum
4 rum varav 3 sovrum -
Område
Tibro -
Byggnadsår
1957 -
Typ
Bostadsrätt -
Driftskostnad
4 962 kr/år
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 4
- Allmän beskrivning: En halvtrappa upp finner ni denna stora fyra. Redan i hallen märker in av lägenhetens rymlighet och en stor hall välkomnar er. I hallen finns en hatthylla för avhängning av ytterkläder samt en inbyggd garderob. Från hallen når ni de två första sovrummen. Det större av dessa rum har plats för en dubbelsäng och har inbyggda garderober längs med ena väggen. Båda sovrummen har tapetserade väggar. Till höger om hallen har ni badrummet. Fortsätter ni sedan in i lägenheten öppnar ett härligt vardagsrum upp sig! Här finns fina ytor för att familjen att samlas och ni möblerar enkelt med både större matbord och soffgrupp. Det stora vardagsrummet ger också möjlighet till ett extra sovrum om så önskas. Vardagsrummet har en fin koppling till köket. Det tredje sovrummet når ni från vardagsrummet och är även det i bra storlek och har plats för en dubbelsäng. I rummet finns två inbyggda garderober. Balkongen ligger skyddat i trevligt söderläge och även den når ni från vardagsrummet.
- Badrum: Badrum med en ljus våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet har ni toalett, dusch, handfat samt spegelskåp.
- Gäst-wc: Vid hallen har ni även en gäst-wc med toalett och handfat.
- Kök: Trevligt arbetskök med gråa luckor. Köket är utrustat med Spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
- Byggår: 1957
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2020-10-22
- Energiprestanda primärenergital: 112 kWh per kvm och år
- Energiklass: E
Balkong, uteplats och bilplats
- Balkong: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 1.15249 %
- Andel av årsavgift: 1.15253 %
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 49 879 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.
Våning/hiss
- Våning: 1 av 3
Drift
- Uppvärmning: 1 152 kr/år
- El: 3 810 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Kommentar: Till driftkostnaderna tillkommer kostnad för hemförsäkring.
- Summa driftskostnader: 4 962 kr/år
- Nätbolag: Tibro Energi
- Elleverantör: Tibro Energi
- Elförbrukning: 2 233 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: I Tibro ligger stadens bekvämligheter inom räckhåll och vardagens alla nödvändigheter finns nära till hands. Här presenteras ett omfattande utbud av fritids- och idrottsaktiviteter, med närheten till naturens pärlor som ån Tidan, sjön Örlen och den natursköna Rankåsplatån, som erbjuder generösa utrymmen för promenader, vandringar och motionsspår. I centrum ryms butiker och samhällstjänster, och avstånden till arbetsplatser och utbildning är korta. Det mångfacetterade näringslivet rymmer över 900 företag, och i ett svep på 20 minuter är du i Skövde, Hjo och Karlsborg. Sträcker du på dig något längre tar du dig till Skara, Tidaholm, Töreboda och Mariestad inom 45 minuter. Tibros geografiska placering, tillsammans med välfungerande buss- och tågförbindelser, öppnar upp möjligheter för arbetspendling och tillgång till en bredare variation av butiker, evenemang samt kultur- och fritidsaktiviteter. En barnvänlig atmosfär präglar Tibro. Här finner du närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Staden har även ett välspritt nätverk av gång- och cykelvägar. Tibro är känt för sitt flödande föreningsliv och kommunen satsar aktivt på aktiviteter för barn och ungdomar. Idrottsutövning finns på både elit- och motionsskala, och staden har ett mysigt, välskött stadsbibliotek, kulturskola, fritidsgård, ett mindre badhus och en mängd idrottsanläggningar. Flera vackra områden för utflykter, vandringar och löprundor finns inom räckhåll – det mesta nås till fots eller på cykel.
Föreningen
- Namn: Riksbyggens BRF Tibrohus Nr 3
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Dahlian 1 i Tibro, som består av två byggnader med totalt 129 bostadsrättslägenheter och 9 lokaler upplåtna med hyresrätt. Byggnaderna uppfördes mellan 1955 och 1957 och genomgick en ombyggnation åren 1992–1993. Fastigheten har adresserna Kvarnvägen 1 A-G, Kvarnvägen 3 A-C samt Gärdesvägen 3 A-E.
- Renoveringar - utförda och planerade: 1993 - Stambyte kök och badrum
2010 - Fönsterbyte
2011 - Ny värmeväxlare
2016 - Ventilation
2018 - Balkong/tak
2018 - Utemiljö
2018 - Byte av garageportar
2019 - Ombyggnad yttre miljö
2021 - Datoriserad undercentral
2021 - Målning takfot - Parkering: I föreningen finns det 61 parkeringsplatser och 64 garageplatser. Till dessa är det separat kö.
- Tv och Bredband: Kabel-tv (lagom) och fiber 100/100 ingår i månadsavgiften.
- Antal lägenheter: 129
- Överlåtelseavgift: 1 433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 766600-1677
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
- Äkta/Oäkta förening: Äkta
- Tillåter juridisk person: Ej angiven