Mangårdsvägen 12
Stort enplanshus med dubbelgarage!
Välkommen hem till detta stora enplanshus, byggt så sent som 2020. Här bor du i ett nybyggt och stilrent hem i ett lugnt och barnvänligt område, perfekt för den aktiva familjen. Med ett dubbelgarage och laddbox för elbil är det här hemmet redan rustat för framtidens behov. Den stora trädgården, med flera uteplatser, ger gott om plats för både lek, trädgårdsprojekt och avkoppling – den perfekta oasen för familjen att njuta av härliga sommarkvällar och mysiga grillmiddagar. Huset är stort och luftigt med fyra generösa sovrum, alla utformade för att erbjuda maximal komfort. De härliga sociala ytorna inbjuder till många minnesvärda stunder, oavsett om det handlar om familjemiddagar, födelsedagsfiranden eller bara lugna kvällar tillsammans. Det är ett hem som verkligen är designat för att göra livet både enkelt och trivsamt. Vardagsrummet imponerar med sin underbara takhöjd, som släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en känsla av rymd och lyx. Huset värms upp ekonomiskt och effektivt via bergvärme.Här bor du i nära anslutning till Oxadrevets naturreservat, vilket betyder att du alltid har tillgång till vackra vandringsleder och grönområden – perfekt för helgpromenader och naturupplevelser året runt. För barnfamiljer är läget idealiskt, med en förskola endast 100 meter bort och närhet till lekplatser och grönområden. Pendlingen är enkel och bekväm, tack vare närheten till bussförbindelser som snabbt tar dig till centrum och skolor. Här får du både lugnet av att bo i ett familjevänligt område och bekvämligheten av att ha allt inom räckhåll.
-
Pris
5 495 000 kr -
Area
168 kvm + 55 kvm biarea -
Rum
6 rum -
Område
Skultorp -
Byggnadsår
2020 -
Typ
1-familjs friliggande villa -
Driftskostnad
45 756 kr/år -
Tomtarea
1 085 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Oxadrevets naturreservat
Oxadrevets naturreservat
Sjötorpasjön
FastighetskartaInteriör
- Antal rum: 6, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Ett stort och rymligt hus är vad som väntar er när ni kliver in genom entrédörren på Mangårdsvägen 12. I hallen finns det plats att hänga av sig ytterkläder. Här finns både en skjutdörrsgarderob och en klädkammare som ger er bra med förvaringsmöjligheter. I hallen ligger ett klinkergolv som sedan övergår till ett parkettgolv som löper vidare genom hela huset. Direkt till höger om hallen finner ni föräldrasovrummet som är väl tilltaget om ca 20 kvadratmeter. Längs med ena väggen har ni fyra garderober. Vidare in i huset har ni det första badrummet på vänster sida och det andra sovrummet på höger sida. I det andra sovrummet har ni två garderober. Vidare in i huset öppnar ett stort kök upp sig där hela familjen samlas runt matbordet efter en dag på jobbet och i skolan. Vid köket finner ni en rymlig tvättstuga med koppling till dubbelgaraget. Vardagsrummet når ni från köket och här har ni en fantastisk takhöjd och ett underbart ljusinsläpp och stora fönster ut mot trädgården. Här möblerar ni med en större soffgrupp utan att det känns trångt. Under kyligare dagar har ni en kamin som värmer och ger den extra mysfaktorn som behövs under mörkare dagar. Från vardagsrummet har ni utgång till altanen på baksidan. Vid vardagsrummet kommer ni vidare till husets barndel där ni har två sovrum samt ett allrum mellan sovrummen. I allrummet kan barnen ha sin egna tv-hörna. Båda sovrummen är bra storlek och har plats för säng och skrivbord om så önskas.
- Badrum: Det första badrummet har ni vid hallen. Här är väggarna kaklade i vitt och på golvet ligger ett klinkergolv. I badrummet har ni toalett, dusch med glasväggar, handdukstork samt en kommod med spegelskåp över.
- Kök: Ett inbjudande kök är vad som väntar er i huset. Här får matlagningsglädjen ta plats till vardags och fest. Köket är ett Vedumkök med släta moderna luckor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket har ni plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas.
- Tvättstuga: Tvättstugan är rymlig med klinkergolv och målade väggar. I tvättstugan har ni tvättmaskin och torktumlare under en bänkskiva med tvättho. I tvättstugan har ni garderober och skåp. Här finns även bergvärmepumpen.
- Badrum: Husets andra badrum är rymligt och har även det kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet har ni toalett, kommod, spegelskåp och dusch med glasväggar. Här har ni en dörr ut till trädgården och till spabadet vilket blir praktiskt om man vill duscha av sig efter ett skönt bad.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 2020
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme via vattenburen golvvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Frånluft med återvinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-09-12
- Energiprestanda primärenergital: 45 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 25 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: A
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 085 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Stor tomt med härlig grönyta för barnens spring och lek. Tomten är omgärdad av staket och vintergrön häck.
- Beskrivning uteplats: Till huset hör flera uteplatser, här går det att följa solens strålar under dagen. På framsidan har ni en stenlagd uteplats vid entrén. På baksidan med utgång från huset har ni en uteplats under tak på gjuten platta. Plattan är förberedd för golvvärme och taket över är isolerat. Här finns möjlighet att sätta upp glaspartier om ett uterum önskas. I koppling till den gjutna uteplatsen har ni en stor trätrall, delvis under en pergola. På andra sidan huset har ni en fin altan med spabad och plats för sittgrupp.
- Beskrivning bilplats: Dubbelgarage, golv klätt med klinker. Utrymmet är uppvärmt med vattenburen golvvärme. Garageuppfarten har plats för två bilar. Här finns laddbox för laddning av elbil. I garaget finns ett 6 kvm stort förråd. Vid sidan av garaget finns uppställningsplats för ytterligare fordon så som husbil eller husvagn om behovet finns.
- Summa pantbrev: 3 400 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 031 000 kr
- Markvärde: 562 000 kr
- Värdeår: 2020
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Detaljplan (2011-06-30)
Drift
- El: 30 000 kr/år
- VA: 7 880 kr/år
- Renhållning: 2 400 kr/år
- Försäkring: 5 476 kr/år
- Personer i hushållet: 4
- Kommentar: Försäkring gäller fullärde för lösöre +byggnad. Uppvärmning ingår i el kostnad. Även laddning av 2 hybridbilar och Spabad. Elförbrukning uppgår till ca 11 500 kWh/år exklusive laddning av hybridbilar och spabad.
- Summa driftskostnader: 45 756 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
- Nätbolag: Sjogersta Energi
- Elleverantör: Sjögersta Energi
- Elförbrukning: 18 000 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Skultorp, en av Skövdes mer omfattande stadsdelar, sträcker sig ungefär åtta kilometer från stadens centrum. Här möter du en varierad arkitektur, med lägenhetshus, radhus och villor som har byggts under olika tidsepoker. Särskilt i östra Skultorp växer det ständigt fram ett nytt villaområde vid namn Bissgården.