Vång Åbrona 1
Med utsikt över fälten!
Beläget strax utanför byn Undenäs, omgiven av vidsträckta fält och lantlig ro, hittar ni denna charmiga gula villa. Här möts ni av en imponerande trävilla som sträcker sig över hela 165 kvadratmeter och erbjuder en unik kombination av charm och potential. Under de senaste åren har en varsam renovering påbörjats, vilket skapar en perfekt möjlighet för en ny ägare att sätta sin egen prägel på detta hem. Villan välkomnar er med generösa rum där det naturliga ljuset flödar in genom vackra fönster och skapar en inbjudande och luftig känsla. I vissa av rummen finns de gamla trägolven fint bevarade. Huset omfamnas av en härlig tomt med fina gräsytor och gott om plats för barnen att leka på men även trevlig grönska i form av äppelträd, plommonträd, körsbärsträd och flera olika sorter av vinbärsbuskar. På tomten finner ni även ett mindre hus där möjlighet finns att sätta er egen prägel och forma efter önskat användningsområde samt en förrådslänga som ger er gott om förvaringsmöjligheter. Följer du grusvägen bort vid sidan av tomten cirka två kilometer når du även en trevlig badplats samt en brygga där båtplats går att hyra.Jag ser framemot att visa er detta trevliga hus! Varmt välkomna på visning!
-
Pris
1 350 000 kr -
Area
165 kvm + 40 kvm biarea -
Rum
6 rum -
Område
Undenäs -
Byggnadsår
1937 -
Typ
1-familjs friliggande villa -
Driftskostnad
50 656 kr/år -
Tomtarea
1 789 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
5
Dec
15:00 - 16:00
15
Dec
13:00 - 14:00
Välkommen att boka in dig på visning!
Visa alla bilder
Stäng ×
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 6, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Via den fina verandan tar ni er in till hallen i huset som erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här sitter pärlspont och tapet på väggarna. Direkt när ni kommit in genom ytterdörren har ni till vänster husets första toalett och till höger ett sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Vidare in i huset har ni köket som erbjuder generöst med arbetsyta och en härlig vy ut över ängarna. Längre in finner ni tvättstugan med tvättmaskin samt en duschkabin. Via den inre hallen tar ni er sedan vidare till matsal och vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar med sin storlek. Här finns möjlighet för en ny ägare att ta vid och fortsätta renoveringen som påbörjats av nuvarande ägare. Tar ni sedan trappan upp landar ni i en övre hall som tar er till övre plans tre rum. Övervåningen erbjuder även en toalett samt gott om förvaring i form av sidovindar och flera garderober. Går ni ytterligare en trappa upp så kommer ni till vinden. Här uppe är idag ett rum inrett och används till förvaring. Möjlighet finns även att fortsätta inreda för att få ytterligare yta att disponera.
- Kök: Kök med svart skåpsinrede med gott om plats i skåp och lådor. I köket finns bra med bänkyta för matlagning. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. I Köket har ni plats för ett matbord med fyra stolar.
- Wc entréplan: Toalett med Wc samt kommod.
- Tvättstuga/Duschrum: Tvättstuga med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns en duschkabin samt en tvättmaskin.
- Wc övre plan: Även på övre plan finner ni en toalett med handfat.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-planshus med krypgrund
- Byggår: 1937
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Vattenburen värme via kökspanna samt elpatron.
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2015-04-02
- Energiförbrukning: 133 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 789 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Summa pantbrev: 840 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 589 000 kr
- Markvärde: 188 000 kr
- Värdeår: 1937
- Skatt/avgift: 5 828 kr
Drift
- Uppvärmning: 15 000 kr/år
- El: 21 266 kr/år
- VA: 5 562 kr/år
- Sotning: 789 kr/år
- Renhållning: 2 940 kr/år
- Försäkring: 5 099 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Summa driftskostnader: 50 656 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Belopp: 1 500 000 kr
- Nätbolag: Ellevio
- Elleverantör: Fortum
- Elförbrukning: 27 576 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Cirka två mil nordost om Karlsborg finner ni Undenäs, ett charmigt samhälle, med bibliotek och matbutik. I hjärtat av samhället står den imponerande Undenäs kyrka, ofta kallad Tivedens katedral. Området runt Undenäs präglas av vacker skog naturreservatet Tividen bjuder på fina vandringsleder. I området finner ni även flertalet fina stugområden och närhet till sjöarna Viken och Unden.