Berguvsvägen 2
Drömhem i klassisk skepnad med en magisk insida!
Utvändigt ser du ett traditionellt och välskött hus, men det är på insidan som den verkliga magin sker. Här väntar ett hem som överträffar alla förväntningar. Köket, husets hjärta, är en plats där ingen detalj har lämnats åt slumpen. Med en imponerande 8,2 meter lång stenskiva och exklusiva materialval är det både praktiskt och vackert – en plats där du kan laga mat med stil och samla nära och kära för härliga middagar. Köket öppnar upp mot en stor och inbjudande social yta där matplats och vardagsrum smälter samman till ett harmoniskt rum. Golvet, klätt i vacker enstavig fiskbensparkett, ger rummet en känsla av tidlös elegans. På entréplanet finner ni dessutom ett charmigt sovrum som bjuder på en mysig atmosfär, komplett med en inbyggd bokhylla – perfekt för avkopplande stunder med en god bok. En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, alla med gott om ljusinsläpp. På övre plan har ni även ett modernt renoverat badrum med svarta detaljer. Huset värms upp via ett effektivt fjärrvärmesystem, vilket inte bara säkerställer en behaglig inomhustemperatur året om, utan också hjälper till att hålla driftkostnaderna nere. Utomhus får du en generös trädgård med gott om plats för barnens lek och äventyr. På baksidan av huset väntar en härlig altan som bjuder in till långa grillkvällar och avslappnade dagar i solen. Här finns utrymme för både grill och sittmöbler, vilket gör det till den perfekta platsen för sommarens alla festligheter. Läget i Hentorp är eftertraktat – här bor du tryggt och bekvämt med närhet till både skola och förskola. En kort cykeltur tar dig snabbt in till centrum, där stadens puls och utbud väntar. Samtidigt har du naturen och lugnet alldeles runt hörnet.-
Pris
5 595 000 kr utgångspris -
Area
147 kvm + 11 kvm biarea -
Rum
5 rum -
Område
Hentorp -
Byggnadsår
2005 -
Typ
1-familjs friliggande villa -
Driftskostnad
38 875 kr/år -
Tomtarea
1 069 kvm -
Tomttyp
Trädgårdstomt
Visningar
×
Intresseanmälan
Visa alla bilder
Stäng ×
Interiör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Redan i hallen möts ni av hur fint husets har renoverats. I hallen ligger ett klinkergolv och väggarna är ljusa. För avhängning av ytterkläder har ni ett kapprum. Tar ni sedan klivet in i huset öppnar en fin social yta upp sig med vardagsrum, matplats och ett fantastiskt kök där inget har lämnats åt slumpen. På golvet ligger ett enstavigt parkettgolv i fiskbensmönster som skapar en lyxig känsla. Vid matplatsen möblerar ni enkelt med ett större matbord och i vardagsrummet får ni plats med en soffgrupp, här kan hela familjen samlas. Från vardagsrummet har ni utgång till altanen på baksidan där ni kan njuta av kvällssolen. Vidare in i huset finner ni sedan det första sovrummet, här är väggarna målade i en behaglig grön ton och taket är tapetserat i en vacker blommig tapet. Längs med ena väggen har ni en platsbyggd bokhylla som ger plats åt alla era favoritböcker och minnen som behöver en speciell plats. På entréplan finner även ni det första badrummet och tvättstugan. Tar ni sedan en trappa upp kommer ni till en övre hall/allrum med plats för en soffa. På övre plan har ni sedan två sovrum på ena sidan och ett större sovrum med pats för dubbelsäng på den andra sidan. Det större sovrummet har även en stor klädkammare. På övre plan finner ni även det lyxigt renoverade badrummet.
- Kök: Med skåpsinrede i mörk valnöt och en 8,2 meter lång bänkskiva i sten imponerar köket och är en riktig dröm att laga mat i. Köket är smart planerat med gott om förvaringsmöjligheter i lådorna vilket gör att köket känns öppet och luftigt utan överskåp. Köket är utrustat med spishäll med inbyggd fläkt, dubbla inbyggda ugnar där den ena har microfunktion, kyl och frys samt en vinkyl. Köket är byggt för att klara både vardagens matlagning samt underhålla vänner och familj samtidigt som helgens måltider förbereds.
- Badrum: Badrummet på entréplan har klinker på golvet och helkaklade väggar. I badrummet har ni toalett, dusch med vikbara glasväggar och en kommod med spegelskåp över.
- Tvättstuga: Tvättstugan är kombinerad med groventré. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är ljusa. Inredningen i tvättstugan består av skåp med släta luckor i en grå ton. Här finns tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd.
- Badrum: Badrummet på övre plan är lyxigt renoverat med stora kakelplattor på väggar och golv i en behaglig beige ton. Detaljer i matt svart ger en modern känsla. I badrummet har ni dusch med glasväggar, toalett, handdukstork och kommod med en stor spegel över.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Byggår: 2005
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Från 2021 har flera invändiga renoveringar gjorts så som kök, ett badrum och ytskikt. 2024 målades huset utvändigt.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2021-06-09
- Energiprestanda primärenergital: 66 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 94 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 069 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Övrigt tomt: Härlig tomt omgärdad av vintergrön häck. Fin gräsyta där barnen kan springa och leka.
- Beskrivning uteplats: Underbar uteplats med altan med en del under tak. Här har ni sol från lunch fram till kvällen.
- Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil samt garageuppfart med plats för 1-2 bilar.
- Summa pantbrev: 2 670 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 348 000 kr
- Markvärde: 885 000 kr
- Värdeår: 2005
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Detaljplan (1990-11-08)
Drift
- Uppvärmning: 11 800 kr/år
- El: 4 000 kr/år
- VA: 7 000 kr/år
- Renhållning: 2 388 kr/år
- Försäkring: 8 687 kr/år
- Övrigt: 5 000 kr/år
- Personer i hushållet: 2
- Summa driftskostnader: 38 875 kr/år
- Försäkringsbolag: Länsförsäkringar Skaraborg
- Nätbolag: Skövde Energi
- Elleverantör: Skövde Energi
- Elförbrukning: 4 764 kWh/år
Omgivning
- Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem. I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området. Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
- Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.