fbpx

Vad Blåklinten

Alla bilder

Rött hus med vita knutar med utsikt över åkrar!

Vi har nu glädjen att presentera en äkta idyll strax utanför Tidan, med ett charmigt hus i lantligt läge. Huset, som har en klassisk röd färg med vita knutar, omges av en stor och lummig tomt som välkomnar er. Fastigheten omfattar 135 kvadratmeter och har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, inklusive ett nytt tak och nya fönster. När ni kliver in i huset möts ni av ett inbjudande och rymligt entréplan. Här finns ett fullt utrustat kök och ett stort vardagsrum med direkt utgång till ett generöst uterum. Uterummet fungerar som en naturlig förlängning av huset och erbjuder extra utrymme för avkoppling och umgänge. På övre våningen finner ni två fina sovrum samt ett allrum.
  • Pris

    1 495 000 kr
  • Area

    135 kvm + 22 kvm biarea
  • Rum

    5 rum
  • Område

    Tidan
  • Byggnadsår

    1934
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    35 794 kr/år
  • Tomtarea

    1 400 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar

1 Jul
16:00 - 17:00
Välkommen att boka in dig på visning!

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomna in i det charmiga huset, här möts ni först av en hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Entréplan bjuder sedan på ett ljust kök och ett stort vardagsrum. Vardagrummet rymmer ett stort matbord samt en soffgrupp. Önskar man dela av rummet går det att göra för att få till ett extra sovrum. Vardagsrummet har tapetserade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet har ni utgång till uterummet som blir en naturlig förlängning av huset. Uterummet har isolerat golv, väggar och tak (sommarglas) samt en luft-/luftvärmepump som gör att rummet går att användas året om. På entréplan finner ni även ett badrum och en wc. Ni kan sedan ta trappan till övre plan där ni finner tre rymliga sovrum. Här uppe finner ni även ett mysigt allrum och en toalett.
  • Badrum/Tvättstuga: Här har ni våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Ni har tvättmaskin oh tortumlare samt dusch.
  • Gäst-wc: Gäst-Wc med handfat. Klinker på golvet och vita väggar.
  • Kök: Trevligt kök med vitt köksinrede och bra bänkytor för matlagning. I köket har ni även gott om skåp och lådor för förvaring av porslin och köksredskap. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
  • WC övre plan: På övre plan finner ni en wc med handfat. Här är väggarna ljusa och på golvet ligger en plastmatta.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1934
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegel (2021)
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump samt vedpanna
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om via djupborrad brunn. Enskilt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Nytt tak från 2021, allt byttes utom stuprör och spånundertak.
    Alla plåtdetaljer bytt i samband med övrigt tak 2021
    Panelen på fasaden är löpande bytt mellan 2005-2015.
    Fönster bytta mellan 2010-2012
    2023 sattes en luft-/vattenvärmepump in.
    El byttes 2000 och jordfelsbrytare sattes in.

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2024-06-12
  • Energiprestanda primärenergital: 99 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 400 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Övrigt tomt: Stor och härlig trädgårdstomt.
  • Beskrivning uteplats: Uterum samt altan. Tak, väggar och golv är isolerat i uterummet (sommarglas) och här finns även en luft-/luftvärmepump.
  • Summa pantbrev: 944 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 535 000 kr
  • Markvärde: 245 000 kr
  • Värdeår: 1934
  • Skatt/avgift: 5 850 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 16-VAD-74.1

Drift

  • Uppvärmning: 4 500 kr/år
  • El: 19 108 kr/år
  • VA: 1 050 kr/år
  • Sotning: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 2 970 kr/år
  • Försäkring: 7 166 kr/år
  • Kommentar: Kostnaden för uppvärmning avser kostnad för ved. Vart tredje år sker en brandbesiktning. Kostanden för det ligger på ca 1200 kr/gång.
  • Summa driftskostnader: 35 794 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 8 960 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Tidan en trivsam plats där det bor ungefär 950 invånare. Denna lilla ort är känd för sin varierande bebyggelse, som till största delen utgörs av charmiga villor, men också inkluderar en del grupphus och flerbostadshus som ger området en varierad karaktär. Tidans omgivande glesbygd, som inkluderar församlingarna Vad, Flistad och Götlunda, är hem för ytterligare cirka 840 personer och utgör tillsammans en gemenskap med Tidan. För den som bor i tätorten finns det ett brett utbud av bekvämligheter och service. För de yngsta finns förskolor och fritidshem där de kan trivas och utvecklas. En grundskola erbjuder en bra utbildningsmiljö för barnen, och det finns även en vårdcentral för att ta hand om invånarnas hälsa. Solgårdens äldreboende erbjuder omsorg och trygghet för de äldre i samhället. Tidan har en fin idrottsplats för sport- och motionsentusiaster samt ett härligt tempererat friluftsbad som ger svalka under varma sommardagar. Tidans natursköna läge är en av dess största tillgångar. Ån Tidan slingrar sig genom samhället och skapar vackra vyer och möjligheter för avkoppling längs vattnet. Bara cirka fem kilometer utanför Tidan ligger fågelsjön Östen, en naturskatt som erbjuder fantastiskt fågelliv och en plats för avkoppling och reflektion.
  • Närservice: I Tidan finner ni en välsorterad matbutik och ett charmigt café.

Vad Blåklinten