fbpx

Gröna vägen 44B

Alla bilder

Ljus och rymlig lägenhet som passar alla livsstilar

Välkommen till denna smakfulla lägenhet i genomgående fint skick, perfekt för allt från barnfamiljer till par som söker extra utrymme eller för dig som lämnat villalivet men inte vill kompromissa med bekvämlighet och yta. Här möts du av ett ljust och stilrent kök som inbjuder till matlagning och samvaro. De tre rymliga sovrummen ger gott om plats för familj, gäster eller ett generöst hemmakontor. Med två helkaklade badrum blir vardagen smidig och bekväm för hela familjen.

Lägenheten erbjuder också fantastiska förvaringsmöjligheter med gott om garderober och smarta lösningar. Från det luftiga vardagsrummet kliver du ut på den härliga balkongen i söderläge, där du kan njuta av både soliga dagar och ljumma kvällar. Med sin genomtänkta planlösning och fina standard är detta hemmet för dig som vill kombinera funktionalitet, utrymme och bekvämlighet. Här finns plats för alla livets skeden – varmt välkommen på visning!
  • Pris

    1 095 000 kr
  • Area

    87 kvm
  • Avgift

    6 564 kr
  • Rum

    4 rum varav 3 sovrum
  • Område

    Hentorp
  • Byggnadsår

    1969
  • Typ

    Lägenhet
  • Driftskostnad

    7 980 kr/år

Visningar



Intresseanmälan

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Allmän beskrivning: Välkomna till denna genomtänkta och välplanerade fyra som erbjuder bekvämlighet och trivsel! Redan i hallen möts ni av generösa avhängningsmöjligheter för ytterkläder, och för den som behöver extra förvaring finns en praktisk klädkammare längre in. Till höger om entrén ligger det första av två badrum. På samma sida av hallen hittar ni det ljusa köket, en plats som inbjuder till matlagning och samvaro.

    I anslutning till köket ligger det första sovrummet, som präglas av ljusa och harmoniska väggar. På andra sidan hallen väntar det rymliga och inbjudande vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp, och från vardagsrummet når ni balkongen, som bjuder på en härlig utsikt över den gröna och lummiga innergården.

    Längre in i lägenheten ligger två rymliga sovrum. Det ena har smakfullt gråa väggar, medan det andra är inrett i ljusa toner. Mellan sovrummen är det andra badrummet praktiskt beläget, vilket gör planlösningen både funktionell och bekväm.
  • Badrum: Det första badrummet är placerat i vid hallen och har helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. I badrummet har ni toalett, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.
  • Kök: Ljust och fint kök med vita, släta luckor och en mörkare bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret i köket finns det plats för ett matbord.
  • Badrum: Det andra badrummet är placerat mellan två av sovrummen och har även det helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns toalett, handfat, spegelskåp, dusch samt en tvättmaskin.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 1969
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-04-09
  • Energiprestanda primärenergital: 107 kWh per kvm och år
  • Energiklass: D

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Bilplats: Ja
  • Beskrivning bilplats: Fria parkeringsplatser i föreningen. Garage finns att hyra, separat kö.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 0.3609 %
  • Andel av årsavgift: 0.3609 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 208 307 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 3

Drift

  • El: 5 400 kr/år
  • Försäkring: 2 580 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Summa driftskostnader: 7 980 kr/år
  • Nätbolag: Skövde Energi
  • Elleverantör: Skövde Energi
  • Elförbrukning: 2 218 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Välkommen till Hentorp - en idyllisk oas vid Skövde golfbana och Billingens sluttningar, där naturens skönhet omger dig på varje steg. Här kan du njuta av vacker natur, betesmarker och ädellövskog, alldeles intill ditt hem. I Hentorp finner du en mängd olika bostadsalternativ, från bekväma villor och radhus till moderna lägenheter. Här finns något som passar alla smaker och behov. Dessutom är området rikt på vackra promenadvägar, cykel- och gångvägar som tar dig både in till centrum och genom de natursköna reservaten som omger området. Hentorp erbjuder även gott om servicefunktioner för din bekvämlighet. Du har nära till vårdcentral, skolor och goda bussförbindelser som gör din vardag enklare och mer praktisk. I Hentorp finns två förskolor samt en grundskola (förskoleklass till årskurs 6).
  • Kommunikation: Täta bussavgångar genom Hentorp gör att det är enkelt att ta sig mot centrum eller mot sjukhuset. Fina cykel- och gångvägar löper även genom området.

Föreningen

  • Namn: Hsbs Bostadsrättsförening Vallsängen i Skövde
  • Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på: 78 st 1 rok, 70 st 2 rok, 42 st 3 rok, 150 st 4 rok, 6 st 5 rok.

    Affären, vårdcentralen, golfbanan och kyrkan är alla inom gångavstånd. Bussen avgår från hållplatsen vid affären och tar dig till centrum på endast 10 minuter. Getaryggen, en del av Billingeleden, erbjuder en naturskön vandringsupplevelse som leder till antingen Simsjön eller Billingens fritidsområde. Inom en radie av 1 km från Vallsängen finns två förskolor och en skola. Som boende i Vallsängen har du allt du behöver inom bekvämt avstånd!
  • Renoveringar - utförda och planerade: • Stambyte genomfördes år 2001-2003.
    • Fönsterbyte skedde år 2007. Energiglas insattes och plåtbeklädnad av utvändiga fönsterkarmar gjordes.
    • Fasadrenovering, byte av balkongplåtar samt målning av puts gjordes år 2014.
    • Låsbyte gjordes år 2014.
    • Säkerhetsdörrar till lägenheter installerades år 2015.
    • Samtliga yttre och invändiga belysningsarmaturer har under åren 2014- 2018 utbytts till led belysning.
    • Samtliga 18 lägenhetshus dränerades år 2018 - 2019.

    Inom de närmsta åren planerar föreningen för utbyggnad av laddplatser för elbilsladdning.
    Styrelsen tittar på möjligheten till installation av solceller.
    Föreningen kommer under år 2024 att installera porttelefoni samt ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna.
  • Parkering: I föreningen finns 58 st garageplatser, till dessa är det separat kö. Kostnaden för ett kallgarage ligger på 250 kr/mån.
    I föreningen finns ett antal laddstolpar, kostnaden för laddstolpe är 200 kr per månad plus 2,50 kr per använd kWh.
  • Tv och Bredband: I avgiften ingår ett grundutbud av Tv-kanaler via Telenor.
    Bredbandsavtal tecknas via Skövde Stadsnät privat av medlem och tillhandahålls ej av föreningen.
  • Övrigt: I föreningen finns ett antal platser för husvagnar, dessa kostar 100 kr per månad.
  • Antal lägenheter: 342
  • Varav hyresrätter: 4
  • Antal lokaler: 128
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 766600-2899
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Äger föreningen marken: Ja
  • Försäkring: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Gemensamma utrymmen: Gym och relax finns i källaren på Karl Dahlins väg 16. Gymmet är utrustat med bland annat löparband, crosstrainer, motionscykel, fria vikter m.m. I relaxen finner ni bastu, bubbelbad och solarie. Ett gymkort kostar 75 kr/månad per person eller 150 kr/månad för hela familjen. Tillgång till relaxen kostar 75 kr/månad och hushåll. I föreningen finns en biltvätt som kostar 100 kr per månad. Mekgaraget kan nyttjas fritt men man behöver ha ett passerkort för att få tillgång till det. Gemensamhetslokal finns att hyra för 300 kr per dygn (kl 12:00 till 12:00). På Karl Dahlins väg 18 finner ni en vävstuga som kan nyttjas gratis. (Nyckel hämtas då hos vicevärden).

Gröna vägen 44B

Bostadsvärdering

Vill du veta vad din bostad är värd?

Följ oss

ETAGE på Instagram