fbpx

Vilkmansgatan 37

Alla bilder

Trerumslägenhet med känsla av nytt!

Möjlighet till övertagande av banklån finns. Nuvarande säljare har två bundna bostadslån. Ett lån om 650.000 kr till en ränta om 1,32 % bundet t.o.m. 2024-12-01 samt ytterligare ett lån om 600.000 kr till en ränta om 1,6% bundet t.o.m. 2026-12-01.
Banken utför sedvanliga kreditprövningar på en eventuell ny kredittagare och ytterligare förutsättningar kan komma att krävas för att kunna övertaga banklånen.

Med ett lugnt läge i Trädgårdsstaden finner ni denna hemtrevliga trerumslägenhet. Invändigt får ni en välkomnande känsla där väggarna är målade i mjuka och ombonade färger, som samspelar perfekt med det genomgående parkettgolvet och skapar en inbjudande känsla. Planlösningen är välplanerad och det öppna vardagsrummet sträcker sig till balkongen, som är rymlig och har plats för matplats eller loungegrupp. Föreningen har en gemensam pool, vilket är en fantastisk bonus. Här kan du koppla av och svalka dig under varma sommardagar och dela roliga stunder med nära och kära.

Boendet i Trädgårdsstaden erbjuder mer än bara en bostad. Det ger dig också en bekväm livsstil med välskötta gator och närhet till naturen. Området är präglat av lekplatser, utegym och charmiga promenadvägar som ger en möjlighet till en aktiv livsstil. Förskolor och skolor är enkelt tillgängliga med en kort promenad från lägenheten. Trädgårdsstaden har även det praktiska handelsområdet Stallsiken, där matbutiker, butiker och gym finns inom räckhåll.
  • Pris

    1 725 000 kr
  • Area

    74 kvm
  • Avgift

    5 964 kr
  • Rum

    3 rum och kök
  • Område

    Trädgårdsstaden
  • Byggnadsår

    2020
  • Typ

    Bostadsrätt
  • Driftskostnad

    10 201 kr/år

Visningar

25 Jun
17:00 - 17:30
OBS: bokning sker via mäklarens hemsida

Interiör

  • Antal rum: 3 Kök
  • Allmän beskrivning: När du stiger genom entrédörren välkomnas du av en rymlig och ljus foajé med vackert klinkergolv som sömlöst övergår till en stilfull ekparkett som sträcker sig genom hela lägenheten. Praktisk förvaring är gott om tack vare en smidig dubbelgarderob som ger tillräckligt med utrymme för dina kläder och personliga ägodelar.

    Fortsätt vidare in i bostaden och upptäck den genomtänkta layouten. Köket är en perfekt plats för matlagning och socialt umgänge, med sin öppna planlösning som gränsar mot det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här kommer du att trivas med att tillbringa tid tillsammans med familj och vänner. Vardagsrummet är generöst tilltaget och smakfullt inrett i neutrala nyanser som förstärker ljuset och skapar en avslappnande atmosfär. Från vardagsrummet har du även direkt tillträde till balkongen, där du kan njuta av soliga dagar.

    Det större sovrummet är både rymligt och ljust och erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng. Här finns en skjutdörrsgarderob som ger rikliga förvaringsmöjligheter för dina kläder. Det mindre sovrummet är ombonat med sina ljusa väggar och erbjuder också förvaringsutrymme i form av två garderober.
  • Kök: Köket är stilrent och modernt med sina gråa, släta luckor som gör sig fint mot det vita kaklet över bänkskivan. Vid fönstret i köket placeras enkelt ett matbord med plats för fyra stolar. Köket är utrustat med häll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys.
  • Badrum: Ljust badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är kombinerat med tvättstuga så förutom wc, dusch och kommod har ni även kombinerad tvätt- torkmaskin praktiskt placerat under en bänkskiva. Under klinkergolvet ligger en värmande golvvärme (el).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt i flerfamiljshus
  • Byggår: 2020
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övrigt: På entrédörren sitter lås från Yale Doorman.

Ventilation

  • Typ: Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej utförd

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Beskrivning bilplats: 1 laddstolpe finns installerad och hör till lägenheten. Önskar man använda laddstolpen tillkommer en fast månadskostnad om 1050 kr.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel av årsavgift: 3.25704 %
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 980 769 kr, Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten avser den andelen av bostadsrättsföreningens lån som påverkar bostadsrättens ekonomi. Informationen som används för att beräkna detta kommer från två källor: årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och utdrag från dess lägenhetsregister.

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 2

Drift

  • El: 7 094 kr/år
  • Försäkring: 3 107 kr/år
  • Summa driftskostnader: 10 201 kr/år
  • Nätbolag: Skövde Energi
  • Elleverantör: Billinge Energi
  • Elförbrukning: 3 500 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Trädgårdsstaden är Skövdes nyaste stadsdel och följer det klassiska konceptet med trädgårdsstäder. Området är under ständig utveckling och förväntas fortsätta växa och utvidgas under många år framöver. Beläget mellan stadslivet och landsbygden, cirka tre kilometer från stadens centrum, erbjuder Trädgårdsstaden det bästa av två världar. Man kan njuta av närheten till stadens bekvämligheter samtidigt som man får uppleva den natursköna omgivningen och lugnet på landsbygden. I närheten av Trädgårdsstaden finns Stallsikens handelsområde, som erbjuder ett brett utbud av butiker från olika stora kedjor inom livsmedel, kläder, sport, heminredning och elektronik. Här finns allt du behöver för att täcka dina shoppingbehov, och det är bara en kort avstånd från Trädgårdsstaden. För familjer med barn finns det gott om förskolor i området, som öppnades år 2012 och 2018. Dessutom invigdes en skola i området år 2018 (förskoleklass till årskurs 6), vilket gör det till en bekväm plats att bo för barnfamiljer. När det gäller transport finns det goda bussförbindelser och cykelvägar som leder in till stadens centrum. Det gör det enkelt att pendla till och från arbetet eller ta sig till stadens olika attraktioner och aktiviteter utan att vara beroende av bilen. Sammanfattningsvis erbjuder Trädgårdsstaden en unik kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Med kontinuerlig utveckling och tillväxt är det en spännande plats att bo och se fram emot framtiden i.
  • Kommunikation: Till och från Trädgårdsstaden går bussen mot Skövde centrum. Det finns även fina cykel- och gångvägar.

Föreningen

  • Namn: BRF Solrosen Skövde
  • Allmänt om föreningen: Brf Solrosen är en bostadsrättsförening som äger tre fastigheter i Trädgårdsstaden: Rabatten 3, Kålgården 1 och Komposten 4. Dessa fastigheter består av åtta fyrbohus och har en total boyta på 2 272 kvm. Byggnaderna blev färdigställda år 2020. Intill fyrbohusen finns det gemensamma förrådslängor och parkeringsplatser för de boende.

    Som en extra förmån för medlemmarna har bostadsrättsföreningen en gemensam pool som alla medlemmar kan använda. Det ger en möjlighet till avkoppling och rekreation för alla boende i föreningen.
  • Renoveringar - utförda och planerade: Höjning av avgift skedde årsskiftet 23/24
  • Parkering: Till varje lägenhet finns en parkering öronmärkt. Kostnaden för parkering är 150 kr i månaden.
  • Tv och Bredband: Fiber
  • Övrigt: Energideklaration är planerad att utföras under början av 2024.
  • Antal lägenheter: 32
  • Överlåtelseavgift: 1 313 kr
  • Pantsättningsavgift: 525 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769633-0153
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Äkta/Oäkta förening: Äkta
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven

Övrigt

  • Nuvarande säljare har två bundna bostadslån. Ett lån om 650.000 kr till en ränta om 1,32 % bundet t.o.m. 2024-12-01 samt ytterligare ett lån om 600.000 kr till en ränta om 1,6% bundet t.o.m. 2026-12-01. Möjlighet till övertagande av banklån finns. Banken utför då sedvanliga kreditprövningar på en eventuell ny kredittagare och ytterligare förutsättningar kan komma att krävas att kunna övertaga banklånen.

Vilkmansgatan 37