fbpx

Gudhemsgatan 16

Alla bilder

Attraktivt läge i centrala Skövde

Bakom de vackra Nyströmskullarna och med en fri baksida som gränsar till grönskande områden, presenterar vi stolt denna imponerande villafastighet. Här sträcker sig boendet över generösa 212 kvadratmeter, med ytterligare 143 kvadratmeter i biyta, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Den öppna planlösningen på entréplanet skapar stora och inbjudande sällskapsytor, där kök och vardagsrum smälter samman. Här kan familjen samlas kring köksön eller i det rymliga vardagsrummet. På övervåningen väntar fyra charmiga sovrum, komplett med ett allrum och ett stilrent badrum. Till huset hör även en rymlig altan och ett dubbelgarage och uppvärmningen sker bekvämt via luft/vattenvärmepump. Läget är verkligen något utöver det vanliga, med närhet till naturen på baksidan samtidigt som det är centralt beläget. Bara runt hörnet finner ni Skövde centrum med dess varierade utbud av restauranger, butiker, gym och mysiga kaféer. Trots den centrala placeringen kännetecknas gatan av sin lugna atmosfär, där onödig biltrafik inte stör. Varmt välkomna till ett hem som omfamnar hela familjen!
  • Pris

    4 995 000 kr
  • Area

    212 kvm + 143 kvm biarea
  • Rum

    8 rum
  • Område

    Västermalm
  • Byggnadsår

    1946
  • Typ

    1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad

    60 755 kr/år
  • Tomtarea

    999 kvm
  • Tomttyp

    Trädgårdstomt

Visningar

10 Mar
12:00 - 13:00

Interiör

  • Antal rum: 8, varav 5 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkommen in i ett stort och rymligt hus med plats för den stora familjen. Här möts ni först av en entré/hall med vitt klinkergolv och vitmålade väggar. I hallen har ni tre inbyggda garderober som ger er bra med förvaringsmöjligheter. Vidare in i huset kommer ni till öppna ytor där hela familjen kan samlas. Kök och vardagsrum har en fin koppling ihop och ytorna känns stora. Stora fönster ut mot trädgården släpper in ett fint ljus i rummet. På entréplan finner ni även ett badrum och ett av sovrummen. Golvet är genomgående i hela bostaden med vitt klinkergolv. Samtliga väggar är målade vita och i köket, vardagsrummet och hallen är det spotlights i tak.

    En trappa upp kommer ni ett mysigt allrum med en öppen spis. På övre plan finner ni hela fyra sovrum. Alla rummen är rymliga och har smarta lösningar för förvaring av kläder. Ett av rummen har en inbyggd skjutdörrsgarderob och ett av rummen har en klädkammare. Vid sovrummen finns även ett större badrum.

    I källaren har ni gott om förvaringsmöjligheter. Här nere har ni även en tvättstuga med tvättmaskin.
  • Badrum: Badrummet på entréplan är helkaklat i vitt med mörkt klinkergolv. Här inne har ni en vägghängd wc och en kommod med spegel över.
  • Kök: Köket är välutrustat med generöst förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha alla köksredskap nära till hands. En imponerande köksö utgör inte bara en mittpunkt utan ger också extra arbetsyta för matlagning eller förberedelser inför trevliga familjemiddagar. De vita, släta luckorna ger ett stilrent och modernt intryck. Köket är utrustat med dubbla ugnar, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns även en inbyggd kaffemaskin som ger extra vardagslyx. Matplatsen rymmer stora sällskap och här kan hela familjen samlas för en god middag tillsammans.
  • Badrum: Badrummet på övre plan har kaklade väggar och klinker på golvet. Här inne får ni en dubbelkommod med spegel över, en vägghängd wc och en dusch.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Byggår: 1946
  • Fasad: Puts och trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas (2008/2009) samt 3-glas (1987)
  • Bjälklag: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump (2009/2010)
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2023-11-29
  • Energiprestanda primärenergital: 134 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 74 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 999 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning uteplats: Altan
  • Beskrivning bilplats: Garage
  • Summa pantbrev: 2 754 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 830 000 kr
  • Markvärde: 825 000 kr
  • Värdeår: 1946
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Planbestämmelser: Stadsplan (1945-07-13) Tomtindelning (1939-01-27)

Drift

  • Uppvärmning: 32 615 kr/år
  • VA: 9 600 kr/år
  • Renhållning: 11 040 kr/år
  • Försäkring: 7 500 kr/år
  • Personer i hushållet: 5
  • Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även el.
  • Summa driftskostnader: 60 755 kr/år
  • Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
  • Nätbolag: Skövde Energi
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 21 743 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Västermalm, belägen i Skövde, Västra Götalands län, utgör en distinkt stadsdel som sträcker sig väster om stadens centrum och mellan Västerhöjdsgymnasiet och Vadsbovägen. Karaktären hos Västermalm präglas främst av en varierad bebyggelse bestående av både flerbostadshus och villor. Stadsdelens arkitektoniska utformning påminner om den charmiga atmosfären i Vasastaden, vilket tydligt märks genom närvaron av alléer och grönområden. Detta ger området en karaktäristisk och trivsam atmosfär, där invånarna kan njuta av vackra promenader längs grönskande trädgårdar och trädalléer. Med sin strategiska placering och mångfald av bostäder ger Västermalm invånarna en bekväm och mångsidig livsstil. Den harmoniska kombinationen av bostadsområden och grönska skapar en plats där stadsliv och natur möts, vilket bidrar till en trevlig och balanserad boendemiljö.

Gudhemsgatan 16